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Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Normandie)

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Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Normandie)

Vendu

Prochaine visite libre

273 Rue de Champagne, Boucherville (Normandie), J4B 8K4

Élégant plain-pied clé en main et rénové au goût du jour se dresse avec raffinement dans un croissant du quartier de Normandie. L'ensemble de la demeure se distingue par la qualité de ses finitions. Le plancher de bois franc en noyer confère une atmosphère chaleureuse. La cuisine séduit par des comptoirs en marbre, son îlot central, ses armoires blanches, illustrant un mariage parfait entre modernité et élégance intemporelle. Une porte patio offre un accès à la terrasse. La propriété dispose de 4 chambres, 2 sdb et une sfm au sous-sol. L'espace extérieur a été aménagé par des paysagistes professionnels, offrant une cour de rêve !

  • Superficie du terrain: 5 240 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2002
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'60" X 43'60" Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Idéalement située au coeur du quartier de Normandie, cette demeure est adjacente au parc de Picardie, offrant un sentier pédestre. Il dispose d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute 20, l'autoroute 30 et de l'autoroute 132 des restaurants et commerces tout en vous offrant la quiétude de la banlieue.


Hall d'entrée fermé par une porte française et qui repose sur un plancher en ardoise.


Aire de vie principale décloisonnée avec un superbe plancher de bois franc en noyer. Généreuse fenestration au salon et à la salle à manger inondant cet espace de lumière naturelle.


La cuisine propose des armoires pleine hauteur de style shaker lamellé blanc, des comptoirs de marbre, un îlot central avec évier sous-plan en inox le tout agrémenté d'un dosseret en céramique métro. Le sol en ardoise apporte une touche distinctive à cet espace raffiné.


Salle de bain équipée d'une vanité double munie d'un comptoir de marbre, baignoire en fonte au look antique sur pattes, douche pluie avec porte de verre et pommeau pluie. Le plancher chauffant et les revêtements muraux en céramique à l'allure en marbre confèrent à cet espace une élégance intemporelle.


Le sous-sol de la propriété est entièrement aménagé et offre une grande salle familiale, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec douche vitrée et une garde-robe de cèdre, créant ainsi un espace supplémentaire important.


La cour bénéficie d'un aménagement paysager, et dispose d'une terrasse extérieure en béton étampé, un spa thérapeutique à 96 jets (2017), un espace détente ainsi qu'une piscine creusée (toile 2023) protégée par des garde-corps de verre. On y retrouve également des haies de cèdres matures qui donnent beaucoup d'intimité à la cour.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'60" X 43'60" Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

58'10" X 96'30" Irrégulières

5 239,7 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 2

Système au Sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 5'5" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 17'2" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'4" X 11'2" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 13' irr. Ardoise
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'10" X 12'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 11' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 10' irr. Céramique Plancher Chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 19'11" X 14'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 12'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 16'3" X 11'4" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 6' X 5'6" irr. Cèdre En Cèdre
Salle de bains Sous-sol 1 10'6" X 12' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Borne de recharge , Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, pôles et rideaux, persiennes, toiles de fenêtre, alarme, échangeur d'air, armoires pax ccp, systeme au sel, thermopompe de piscine, acc. de piscine, climatiseur inverter, pharmacie sdb rdc, pharmacie blanche s-s, 3 miroirs pour sdb. Système de vidéosurveillance extérieur par caméra, système d'arrosage automatique (sauf haie), borne tesla

micro-ondes, laveuse-sécheuse, étagère chambre s-s, frigo

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
273 Rue de Champagne, Boucherville (Normandie), J4B 8K4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 16.5%
  • 8.2%
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  • 46.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARC-ANDRE BOURDON
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