399 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

399 000 $

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399 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

399 000 $

Prochaine visite libre

27 Rue De Varennes N., Boucherville, J4B 4L5

SECTEUR EST, superbe plain-pied lumineux, fonctionnel et convivial. Propriété très bien entretenue située à quelques pas du fleuve St-Laurent, du boul. Marie-Victorin et de ses activités fluviales. Salon avec fenêtre en baie, salle à manger ouverte sur la cuisine, 3 chambres, grande salle familiale au sous-sol, 2 salles de bains et +++. À voir!

  • Superficie du terrain : 7 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1960
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 25'

1960

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Fini lustré , Mélamine

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose un plafond cathédral pouvant s'élever à plus de 9' dans certaines pièces.
- Vestibule d'entrée fermé d'une porte vitrée donnant accès au hall principal et à sa penderie.
- Salon inondé de lumière naturelle grâce à la généreuse fenestration en baie.
- Salle à manger ouverte sur la cuisine adjacente. De nombreuses armoires au fini lustré donnent le ton à la pièce et s'agencent parfaitement au dosseret de céramique et au plan de travail. Îlot central servant également de comptoir-lunch.
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions chacune avec leur penderie respective.
- Salle de bains avec large évier et baignoire/douche à la porte de verre.

AU SOUS-SOL
En direction du sous-sol, une porte de côté donne accès au stationnement et à la cour arrière.
- Grande salle familiale pouvant facilement combiner plusieurs fonctions telles que salle de jeux, salle d'exercices, bureau ou autre selon vos besoins.
- Chambre à coucher de très bonnes dimensions avec armoire-penderie.
- Salle de lavage comprenant un lavabo, un comptoir de pliage et plusieurs armoires de rangement pour plus de commodité.
- Salle de bains avec douche encastrée.
- Espace de rangement plus que pratique.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour intime ceinturée d'une haie de cèdres matures.
- Piscine hors-terre, au sel avec thermopompe.
- Cabanon.

- À quelques minutes à pied du fleuve St-Laurent, du boul. Marie-Victorin, de sa promenade piétonne et de la piste cyclable.
- À proximité de plusieurs écoles primaires dont Louis-Hippolyte-Lafontaine et son parc du même nom.
- Près des commerces et services.

QUELQUES TRAVAUX
- Thermopompe de la maison 2020
- Réaménagement complet du sous-sol 2018-2019
- Revêtement de la toiture 2018
- Rénovation de la salle de bains du rdc 2017
- Rénovation de la cuisine 2016

Bienvenue!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 25'

1960

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Fini lustré , Mélamine

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 100'

7 000 Pi2

Bordé par des haies

Pavé uni

Abri d'auto : 1 , Allée : 1

Au sel, 15' , Chauffée , Hors terre

Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 4' Céramique Hall fermé
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 11'6" irr. Bois Fenêtre en baie
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 11'5" irr. Céramique Armoires au fini lustré
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 9'10" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 11'5" irr. Bois Penderie double
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 8'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 6'10" irr. Céramique Baignoire/douche
Salle familiale Sous-sol 1 23'10" X 10'11" irr. Vinyle
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 10'11" Vinyle Pas de penderie
Salle de lavage Sous-sol 1 19'4" X 10'3" irr. Vinyle Comptoir de pliage + lavabo
Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 5'3" irr. Vinyle Avec douche
Rangement Sous-sol 1 20'3" X 11'8" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures + tringles et rideaux + stores + lave-vaisselle + tablette murale salon + miroirs des salles de bains + armoire-penderie blanche de coin chambre à coucher du sous-sol + piscine hors-terre 15' + cellule au sel pour la piscine + thermopompe de piscine + thermopompe de la maison (2020)

Rideaux du rez-de-chaussée + télé murale et son support au salon

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
27 Rue De Varennes N., Boucherville, J4B 4L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 21.0%
  • 9.5%
  • 18.4%
  • 39.5%
  • 72.1%
  • 3.3%
  • 5.6%
  • 18.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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