649 000 $

Appartement à vendre - Boucherville (Normandie)

649 000 $

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649 000 $

Appartement à vendre - Boucherville (Normandie)

649 000 $

Prochaine visite libre

264 Rue de Champagne, app.10, Boucherville (Normandie), J4B 8K7

Magnifique condo de près de 1300pc comportant 2 CHAMBRES + 1 BUREAU + GARAGE DOUBLE dans le secteur de Normandie. Espace de vie à aire ouverte avec luminosité abondante. Cuisine fraichement rénovée en 2024 et salle de bain rénovée en 2020. Thermopompe murale. Entrée indépendante. Hall d'entrée fermé. Garage accessible à même l'unité. Secteur calme et paisible à proximité de toutes les commodités. Coup de coeur assuré !

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2000
VALÉRIE GAUDETTE
Courtier immobilier résidentiel
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2000

1 299,2 Pi2

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Corridor : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans le quartier recherché de Normandie à Boucherville, ce magnifique condo au 2e étage propose un espace de vie lumineux, moderne et soigneusement entretenu.

Avec son entrée indépendante et son hall d'entrée fermé muni d'un garde-robe, l'unité offre intimité et fonctionnalité dès l'arrivée.

L'espace de vie principal, à aire ouverte, combine le salon, la salle à manger et la cuisine dans une ambiance conviviale et baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante.

La cuisine fraichement rénovée propose des armoires blanches au style épuré, un comptoir en quartz ainsi qu'un dosseret en céramique qui rehausse l'ensemble avec une touche contemporaine. L'îlot offre deux places assises idéales pour prendre un café ou partager un repas rapide.

Le condo comprend deux chambres de belles dimensions. La chambre principale est spacieuse et équipée d'un walk-in, tandis que la deuxième chambre dispose d'un garde-robe standard. Un bureau fermé ajoute une pièce polyvalente idéale pour le télétravail.

La salle de bain offre à la fois confort et esthétisme, avec une douche en coin, un bain autoportant et un plancher chauffant.

L'ensemble de l'unité est doté de nouveaux planchers en bois d'ingénierie, ajoutant chaleur et style à chaque pièce. Une thermopompe murale assure un confort été comme hiver.

À l'extérieur, un grand balcon bien orienté avec auvent rétractable permet de profiter pleinement des beaux jours.

Pour terminer, un garage double accessible directement depuis l'unité offre à la fois un espace de stationnement pour 2 véhicules et du rangement pratique.

Situé dans un secteur calme et paisible, à proximité des parcs, écoles, pistes cyclables, commerces et axes routiers, ce condo est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, luminosité et tranquillité dans un environnement clé en main.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2000

1 299,2 Pi2

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Corridor : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'7" X 8'4" Tapis
Salon 2e niveau 19' X 12'10" Bois
Salle à manger 2e niveau 10' X 13' Bois
Cuisine 2e niveau 11'2" X 10' Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 8'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'3" X 17'3" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'3" X 7'9" Bois
Chambre 2e niveau 12'3" X 11'5" Bois
Bureau 2e niveau 8' X 9'8" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, toiles solaires, lave-vaisselle, hotte, thermopompe murale, aspirateur central et acc, 3 cadres en vitre de la salle de bain, auvent du balcon, ouvre-porte du garage.

Pôles et rideaux des chambres, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, bibliothèques blanches du salon, étagères du garage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
VALÉRIE GAUDETTE
Courtier immobilier résidentiel
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
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