549 000 $

Appartement à vendre - Boucherville

549 000 $

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Appartement à vendre - Boucherville

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Prochaine visite libre

264 Rue de Champagne, app.28, Boucherville, J4B 8K7

Magnifique unité située au 2e niveau bénéficiant d'une abondante luminosité. Emplacement de choix, sans voisin arrière, adossée à un boisé et à un parc. Ce condo propose une superbe verrière, des plafonds de 9 pieds, un foyer au gaz au salon, deux chambres à coucher, un bureau fermé, un garage double avec un espace atelier/rangement et un vaste balcon-terrasse. À proximité de tous les commerces et des divers services. Accès rapide aux grands axes routiers. Un mode vie libre de tout souci!

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2001
CHRISTIANE ROY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

1 411,15 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Placard double : 2

Bois

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Unité de condo d'exception. Située dans le quartier Normandie. À proximité des divers commerces et services, des parcs, du transport en commun et un accès rapide aux grands axes routiers.

Parmi les atouts majeurs de l'unité, on note les planchers de lattes de bois, les plafonds de 9 pieds, le foyer au gaz au salon, une fenestration généreuse et un accès direct au garage double.

Le salon et la salle à manger partagent une aire ouverte. La fenestration généreuse permet de profiter d'une grande luminosité.

La sérénité; voilà ce qui caractérise la verrière vitrée. Inondée de soleil avec une vue sur le boisé, un havre de paix. Idéal pour aménager un coin lecture ou, simplement pour vous détendre. Une porte-fenêtre permet l'accès au grand balcon-terrasse, tout l'espace voulu pour installer vos meubles de jardin.

La cuisine possède de nombreuses armoires en bois, un comptoir de granit et un dosseret de céramique. Les électroménagers sont inclus.

Une pièce servant de bureau est aménagée. Il s'agit de l'endroit parfait pour le télétravail.

Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions. La chambre principale possède un placard de style walk-in.

La salle de bain est munie d'une baignoire podium, d'une douche séparée et d'une large vanité coiffée de quartz.

La salle de lavage est fermée par des portes et dispose d'armoires de rangement.

Le garage double est accessible par un escalier intérieur. Son alcôve permet d'y aménager un atelier et de ranger vos articles saisonniers.

Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

1 411,15 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Placard double : 2

Bois

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Boisé à l'arrière , Paysager

Parc et boisé

Asphalte

Garage : 2

Garage : 2

Commerces , Golf , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'7" X 8'7" irr. Tapis Placard double
Salon 2e niveau 13'2" X 19'1" irr. Bois Lattes
Salle à manger 2e niveau 12'2" X 12'5" irr. Bois Lattes
Cuisine 2e niveau 11'7" X 8'8" Céramique Armoires de bois
Solarium 2e niveau 11'4" X 11'3" Bois Lattes-Accès au balcon
Chambre principale 2e niveau 11'3" X 17'1" Bois Lattes
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'9" X 7'3" irr. Bois Lattes
Chambre 2e niveau 11'5" X 12' irr. Bois Lattes
Salle de bains 2e niveau 8' X 8'5" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 3'2" X 5'4" Céramique Armoires de rangement
Rangement Sous-sol 1 10' X 10' Béton Au garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ventilateur, lustres, luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme non-relié, ouvre-porte de garage (2), aspirateur central et accessoires, structure auvent, thermopompe murale.

Réservoir de propane en location, pôles, rideaux, rangement mural pour les outils dans l'alcôve du garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
264 Rue de Champagne, app.28, Boucherville, J4B 8K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CHRISTIANE ROY
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