UN PLAIN-PIED QUI A TOUT POUR PLAIRE! Bien entretenue et offrant une configuration idéale, cette propriété propose 4 chambres, 2 salles de bains, des espaces de vie bien définis et une cour aménagée qui se démarque.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, on apprécie la luminosité et la belle fluidité des espaces.

* Hall d'entrée avec spacieux garde-robe.
* Salon lumineux avec de très grandes fenêtres.
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes regroupées au rez-de-chaussée et dotées de planchers de bois.
* Salle de bain complète avec douche vitrée, évier double et mosaïque noire et blanche qui apporte une touche actuelle et distinctive.
* Cuisine fonctionnelle et au goût du jour avec comptoirs de quartz, rangement optimisé et ouverture sur la salle à manger.
* Salle à manger avec porte-patio donnant directement sur la terrasse, une configuration idéale pour les repas et la vie quotidienne.

LE SOUS-SOL
Le sous-sol ajoute une belle superficie habitable et une grande flexibilité.

* Grande salle familiale pouvant facilement accueillir un espace cinéma, jeux, bureau ou détente.
* 4e chambre à coucher de bonne dimension.
* 2e salle de bain avec bain-douche et panneau pivotant.
* Salle de lavage indépendante.
* Grande salle mécanique de plus de 20 pi x 10 pi, offrant une quantité impressionnante d'espace pour le rangement, le bricolage ou les projets.
* Pièce de rangement supplémentaire.

L'EXTÉRIEUR
Une cour qui fait vraiment la différence! Bordée de cèdres matures, elle offre intimité et espace pour profiter pleinement des beaux jours.
La cour comprend une grande terrasse en bois et une piscine hors-terre chauffée. Un aménagement complet qui permet de profiter de l'extérieur sans compromis.

CONFORT ET EMPLACEMENT
La thermopompe centrale assure un confort appréciable été comme hiver.

Emplacement pratique à proximité de nombreuses écoles, du transport en commun, du Centre Multifonctionnel, des services et commodités, en plus d'être à quelques pas du Club de golf de Boucherville.

Le 263 de Mortagne : une propriété complète, actuelle et fonctionnelle, avec tout l'espace recherché. UNE VISITE ET VOUS SEREZ CHARMÉ!

AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR:

2025 Remplacement du panneau électrique.
2024 Sous-sol: murs de gypse, ajout de luminaires encastrés.
2023 Conversion de la fournaise et nouvelle thermopompe centrale.
2021 Piscine et terrasse en bois traité.
2021 Porte d'entrée avant.
2015 Test pyrite IPPG 0.