Située sur un magnifique terrain de coin de rue, cette propriété propose une configuration harmonieuse et fonctionnelle. En voici un aperçu:

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, vous avez un aperçu des pièces de vie commune. Le palier de l'escalier permet un accès facile au rez-de-chaussée ou au sous-sol.
- Le salon et la salle à manger se partagent une aire ouverte pour un espace de vie convivial.
- Cuisine aux nombreuses armoires de rangement de type "shaker", dotée de vaste plan de travail. Un espace déjeuner peut facilement être aménagé ou dédié au café pour combler vos envies.
- Une vaste pièce au plafond cathédrale, ceinturée de fenêtres pour une luminosité audacieuse, offre un espace de détente devant un foyer au bois et un coin repas des plus agréable avec accès à la cour arrière. Un mur de brique accentue l'effet chaleureux des lieux.
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec leur penderie respectives.
- Salle de bains attenante à la chambre principale, muni d'une vanité à double lavabos, de rangement et d'un bain/douche combinés.

AU SOUS-SOL
- Le sous-sol offre une vaste salle familiale polyvalente comprenant un foyer au bois avec manteau de pierres. La luminosité y est omniprésente avec sa large fenestration sur 2 murs.
- Une salle de bains/salle de lavage avec douche est également disponible.
- Un accès au garage double ainsi qu'à un espace de rangement ou un atelier, selon vos besoins, complète parfaitement l'ensemble.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
Profitez d'un environnement extérieur exceptionnel comprenant une piscine creusée sécurisée par l'ajout d'une clôture ainsi que d'espaces de détente conçus pour maximiser votre confort et vos moments en famille. Un cabanon permet le rangement des outils saisonniers.

- À proximité des écoles, des parcs et des commerces et services.
- Accès facile au transport en commun, à la piste cyclable et aux grands axes routiers.

QUELQUES TRAVAUX
- Thermopompe 2025
- Aménagement du pourtour de la piscine incluant clôture 2025
- Revêtement de la toiture avant 2022

Bienvenue au 261 Roy-Audy!