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Vendu

Maison à étages à vendre - Boucherville

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Boucherville

Vendu

Prochaine visite libre

260 Rue d'Angoulême, Boucherville, J4B 7V3

Grand cottage de qualité au coeur du quartier Normandie. Pièces spacieuses et planchers de lattes sur deux niveaux. Un seul proprio depuis sa construction. Système de chauffage et thermopompe centrale 2020 et toiture refaite en 2013. Cour intime avec patio de bois couvert. Emplacement idéal près de plusieurs parcs, de services et de commerces.

  • Superficie du terrain: 6 236 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1996
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 41'50" Irrégulières

1996

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété est une construction solide n'ayant qu'un seul propriétaire. Très bien situé, ce cottage charmera toute personne désirant la tranquillité et la proximité de la nature à quelques pas de tous les services et autoroutes. À l'entrée, nous sommes accueillis par un hall fermé d'une porte française. Le lumineux rez-de-chaussée est habillé de lattes d'érable. Le salon profite de deux fenêtres basses à la française permettant à la lumière naturelle d'éclairée la pièce jusqu'à la salle à manger partageant la même aire commune. Cette dernière est illuminée par une grande fenêtre à trois vantaux. Une ouverture nous conduit à la grande cuisine. De nombreuses armoires proposent beaucoup d'espace d'entreposage pour les articles de cuisine. Un long îlot prend place au centre de la pièce fournissant du rangement supplémentaire et un petit coin-dinette. Face à celle-ci, la salle familiale offre une vue sur la cour et un foyer au bois réchauffe l'ambiance. Une porte-fenêtre donne accès à la grande terrasse de bois récemment refaiteet son auvent (2011). Enfin, une salle d'eau avec les installations de laveuse-sécheuse ainsi que la porte d'accès vers le garage compose le reste du niveau.
À l'étage, la chambre des maîtres possède de grandes dimensions et un profond walk-in. Deux fenêtres doubles éclairent le tout. Une porte permet d'accéder directement à la salle de bains. Pour plus d'intimité, la chambre secondaire se situe à l'opposé du niveau. Celle-ci bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses fenêtres en demi-lune donnant en façade.
Du côté du sous-sol, l'espace est prêt à devenir le canva de tous vos projets. La superficie offerte vous permet d'aménager une grande salle familiale, une salle de jeux et même une chambre de plus selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour clôturée est aménagée d'une terrasse de bois. Ce coin de détente conviendra parfaitement à toutes vos soirées en famille ou entre amis. Un potager a également été ajouté près de la remise vous permettant de profiter de vos propres récoltes et ce, dans une ambiance intime grâce aux haies de cèdre matures qui ceinturent le terrain. À distance à pieds du parc de Coutances et du parc du Limousin, c'est un environnement parfait pour quelqu'un qui recherche la quiétude en nature près de Montréal.
*Système de chauffage et thermopompe centrale 3 tonnes (2020)
*Clôture (2016)
*Échangeur d'air (2015)
*Toiture refaite (2013)
*Auvent extérieur (2011)
*Installations de tuyauterie pour future salle de bains au sous-sol

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 41'50" Irrégulières

1996

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62'30" X 100'

6 235,9 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 5'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 12'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 12'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 13'2" Céramique Accès terrasse
Salle familiale 1er niveau/RDC 10'10" X 20'11" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'2" X 6'10" Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 12'3" X 17'5" Bois
Chambre 2e niveau 11'6" X 13'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 13'11" Céramique
Mezzanine 2e niveau 5' X 7'5" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 33'9" X 17'11" Béton
Atelier Sous-sol 1 17' X 16'2" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 4'3" X 7'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, rideaux, alarme, aspirateur central et acc., ouvre porte de garage, système d'arosage (nécessite des ajustements), cabanon, hotte, auvent et toile

Poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
260 Rue d'Angoulême, Boucherville, J4B 7V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.0%
  • 19.0%
  • 11.2%
  • 18.2%
  • 45.2%
  • 60.4%
  • 13.8%
  • 0.4%
  • 25.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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