849 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (La Seigneurie)

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Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (La Seigneurie)

849 000 $

Prochaine visite libre

251 Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville (La Seigneurie), J4B 2G7

Plain-pied surélevé entièrement rénové en 2023 au goût du jour en respectant son charme de l'époque situé au coeur du secteur prisé de la Seigneurie sur une rue paisible. La propriété propose une cuisine scandinave au fini laqué, comptoirs de quartz et grand îlot, 3 chambres à coucher au rdc dont la chambre des maîtres qui communique avec la salle de bain rénovée équipée d'un bain autoportant tendance et douche vitrée. Une salle familiale avec accès au garage, une salle de bain rénovée munie d'une installation laveuse-sécheuse au sous-sol. Nouvelle plomberie, électricité en majeure partie, dalle de béton et drain français. Impeccable!

  • Superficie du terrain: 8 188 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1965
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 26'

1965

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est située dans un secteur convoité par les familles dû à son abondance de parcs et sa proximité aux écoles (écoles primaires de la Broquerie & 3 Saisons, école secondaire De Mortagne), aux services, au stationnement incitatif de Montarville et surtout sa végétation abondante. Elle est sise sur terrain plus large que la moyenne et avec une superficie de plus de 8100 pieds carrés avec beaucoup de possibilités.


La propriété s'ouvre sur un hall d'entrée ouvert de plus de 13 pieds sur un plancher d'ardoise. L'escalier est muni d'un garde-corps en acier noir mat qui donne une allure authentique à l'espace. Le salon et les chambres reposent sur un plancher de lattes de bois d'origine restauré, la cuisine et la salle à manger sont sur un plancher de céramique.


La cuisine dispose d'armoires blanches pleine hauteur au fini laqué. On y retrouve aussi des comptoirs de quartz ainsi qu'un îlot surdimensionné avec de l'espace pour des tabourets de bar. Pour compléter l'espace, un superbe dosseret de céramique qui habille les murs de la cuisine et une robinetterie ainsi qu'un évier au look noir mat.


Le rez-de-chaussée dispose de 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une suite des maîtres qui communique avec la salle de bain du rez-de-chaussée. La salle de bain est munie d'une douche vitrée avec un cadrage noir mat ainsi qu'un bain autoportant tendance à l'extérieur noir lustré et l'intérieur blanc. Deux murs de la salle de bain sont habillés d'une céramique blanche de style métro qui s'étend jusqu'au fond de la douche ce qui donne un look homogène à la pièce.


Au sous-sol on retrouve une grande salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bain avec une installation laveuse-sécheuse et un espace de rangement où se trouve la thermopompe centrale. La salle familiale est agrémentée d'un mur de pierres des champs et de bardeaux de cèdre qui couvrent le foyer au bois. La salle familiale est aussi munie d'une sortie de plomberie à l'opposé du foyer pour y aménager facilement un espace bar avec un évier.


La salle de bain du sous-sol est équipée d'une grande douche avec des portes vitrées et d'un cadrage noir mat. Elle est aussi munie d'une vanité et un espace de rangement flottant le tout sur un plancher de céramique aux influences portugais. Au fond de la salle familiale se trouve l'accès au garage simple.


Rénovations 2022-2023
- Porte de façade et patio ont été remplacées - Sablage de plancher au rdc - Recouvrement de sol en flottant au sous-sol - Remplacement remblai et dalle au sous-sol et garage - Isolation sous la dalle de 2'' et murs de fondation sous-sol avec du isofoil 3'' - Entrée en asphalte et muret en bloc de pavé - Le gazon et le patio seront complétés - Plomberie incluant entrée d'eau, égouts jusqu'à la portion de la ville et drain français - Boîte électrique incluant une bonne partie du filage - Fournaise électrique

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 26'

1965

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72'50" X 114'

8 188 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 3' Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 16'11" X 11'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 10'11" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 12'4" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 12'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 9'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 9'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 8'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'1" X 12'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'9" X 8'8" Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 10'9" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 12'10" X 10'7" Béton
Rangement Sous-sol 1 4'3" X 3'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, aspirateur central et acc, ouvre-porte de garage, luminaires

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
251 Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville (La Seigneurie), J4B 2G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.1%
  • 18.7%
  • 10.0%
  • 19.2%
  • 44.1%
  • 45.2%
  • 25.8%
  • 0.0%
  • 25.4%
  • 3.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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