685 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Champ du Papillon)

685 000 $

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Champ du Papillon)

685 000 $

Prochaine visite libre

247 Rue de Mauves, Boucherville (Champ du Papillon), J4B 6L9

Propriété charmante offrant un excellent potentiel, caractérisée par de grandes pièces lumineuses et une disposition conviviale. Dès l'entrée, le hall impressionne par sa généreuse fenestration en baie vitrée, son plafond cathédrale et son élégant escalier en bois à limon central ouvert. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant, une vaste salle familiale baignée de lumière avec foyer au gaz et portes vitrées menant à la cour, ainsi qu'une cuisine et salle à manger à aire ouverte. La propriété compte 4 chambres, dont 3 à l'étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Cour arrière intime avec arbres matures et stationnement en p

  • Superficie du terrain: 3 850 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1979
LAURENCE MENTINK-CARVALHO
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'3" X 39'2" Irrégulières

1979

Aluminium , Bois

Battante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle familiale : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'arrivée, cette propriété séduit par son hall d'entrée ouvert sur le salon, inondé de lumière naturelle grâce à une impressionnante baie vitrée et un plafond cathédrale. Le magnifique escalier en bois à limon central ouvert devient un élément architectural distinctif, créant une première impression à la fois élégante et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux et bien pensés. Le salon s'ouvre sur un corridor menant à la salle d'eau, à la cuisine et à la salle à manger. Cette dernière, dotée d'une grande fenêtre, profite d'une aire ouverte conviviale avec la salle familiale. La vaste salle familiale du rez-de-chaussée se distingue par son abondante luminosité, ses grandes fenêtres et ses deux portes vitrées donnant accès à la cour arrière. L'ambiance y est des plus chaleureuses grâce au foyer au gaz, idéal pour les soirées en famille ou entre amis.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale est lumineuse et dispose d'un grand placard double. Les deux autres chambres bénéficient également de placards doubles, offrant un rangement appréciable. Une salle de bains complète dessert l'étage, équipée d'un bain-douche, d'une vanité simple et d'un puits de lumière au plafond qui apporte une clarté naturelle remarquable. Un placard de lingerie est également situé dans le corridor.

Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec une quatrième chambre à coucher avec fenêtre, une deuxième salle de bains complète incluant bain-douche et bidet, ainsi qu'une salle familiale actuellement utilisée comme bureau. On y retrouve également un placard avec les installations laveuse-sécheuse, ainsi qu'un second placard abritant le chauffe-eau. Un atelier distinct, offrant beaucoup de rangement, l'installation de l'aspirateur central et un espace de travail fonctionnel, s'ajoute à l'aménagement. Un rangement supplémentaire est aussi aménagé sous l'escalier.

À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix, agrémentée d'arbres matures, semi-clôturée et bordée de haies de cèdres pour plus d'intimité. On y retrouve un cabanon, ainsi qu'un cerisier et un poirier, ajoutant charme et verdure à l'espace extérieur. L'entrée extérieure en pavé uni offre deux espaces de stationnement pratiques et soignés.

La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute, d'écoles primaires et secondaires, de garderies, de parcs, de pistes cyclables et du transport en commun.

Une propriété lumineuse, chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'3" X 39'2" Irrégulières

1979

Aluminium , Bois

Battante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle familiale : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38'6" X 100'

3 850,25 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Pavé uni

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'8" X 4'7" irr. Céramique Placard double
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 12' Céramique Plafond de 16,3"
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 14'11" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 8'6" irr. Céramique Évier double
Salle familiale 1er niveau/RDC 20'9" X 10'4" Céramique Porte double accès à la cour.
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'11" X 2'8" Céramique Vanité simple
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 11'2" irr. Bois Placard double
Chambre 2e niveau 9'8" X 12'10" irr. Bois Placard double
Chambre 2e niveau 10'8" X 10'10" irr. Bois Placard double
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 5' Céramique Bian-douche.
Salle familiale Sous-sol 1 13'11" X 10'9" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 11'8" irr. Parqueterie
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 7'11" irr. Céramique Bain-douche, bidet.
Rangement Sous-sol 1 20' X 10'5" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux, climatiseur mural (2), aspirateur central, fauteuil dans le salon attenant à l'entrée,

Bibliothèque à l'avant

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
247 Rue de Mauves, Boucherville (Champ du Papillon), J4B 6L9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 17.1%
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  • 21.4%
  • 46.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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