748 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (La Seigneurie)

748 000 $

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748 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (La Seigneurie)

748 000 $

Prochaine visite libre

233 Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville (La Seigneurie), J4B 2G7

Situé dans un secteur très paisible face à un petit parc, ce bungalow surélevé, impeccable et bien entretenu, offre un cadre de vie familiale. Son aire de vie principale se distingue par une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration imposante au salon qui partage l'espace avec la salle à manger, de là une porte patio s'ouvre sur une jolie terrasse pouvant être aménagée d'un BBQ. Jolie salle de bain rénovée. Le sous-sol en rez-de-jardin comprend une 3e chambre, une salle d'eau, une salle de lavage et une salle familiale avec porte-patio menant à la cour. À distance de marche des écoles et de tous les services.

  • Superficie du terrain: 6 615 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1963
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 26' Irrégulières

1963

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , RDJ , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un secteur paisible, sur une rue peu passante face à un petit parc, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Solidement construite en 1963 sur un terrain de 6615 pi2, elle a été soigneusement entretenue au fil des ans.

L'aire de vie principale est baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse, mettant en valeur le salon et la salle à manger à aire ouverte. Une porte-patio donne accès à une jolie terrasse, parfaite pour l'aménagement d'un BBQ et d'un mobilier extérieur.

Le sous-sol en rez-de-jardin offre un espace supplémentaire avec une 3e chambre, une salle familiale avec porte-patio menant à la cour, une salle d'eau et une salle de lavage distincte. On y accède au garage.

Idéalement située, la propriété se trouve à distance de marche des écoles et de plusieurs services / commerces. Près des axes routiers, pistes cyclable, parcs et terrain de golf.

Une maison au charme indéniable, offrant confort et tranquillité dans un environnement privilégié. Votre qualité de vie sera à son comble!

- IPPG 0 au sous-sol et garage
- Salle de bain rénovée en 2017
- Salle d'eau rénovée en 2020
- Rampes et colonnes extérieures changées en 2018
- Recouvrement balcon avant en 2019
- Porte d'entrée changée en 2019
- Piscine installée en 2021
- Chauffe-eau 2017

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 26' Irrégulières

1963

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , RDJ , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 93' Irrégulières

6 615 Pi2

Bordé par des haies

Plat

sur un croissant

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 3'8" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 14' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 10'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 10'11" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 7'4" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 11'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14'1" X 9'10" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 13'8" X 9'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'5" X 12'6" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 9'3" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 5'9" X 3'10" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles sans les rideaux, lave-vaisselle, miroirs salle de bain et salle d'eau, tablettes salle de bain, aspirateur central, ouvre-porte de garage, thermopompe, cabanon.

Rideaux, cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
233 Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville (La Seigneurie), J4B 2G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.1%
  • 18.7%
  • 10.0%
  • 19.2%
  • 44.1%
  • 45.2%
  • 25.8%
  • 0.0%
  • 25.4%
  • 3.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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