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Maison à étages à vendre - Boucherville (Vieux Village)

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Vieux Village)

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Prochaine visite libre

228 Boul. Marie-Victorin, Boucherville (Vieux Village), J4B 1V8

Le 228 Marie-Victorin est un lieu rare, façonné par le temps et habité par la mémoire des générations. Érigée en pierres des champs, cette maison ancestrale tricentenaire s'est transformée au fil des époques grâce à des ajouts respectueux de son caractère. Implantée sur un vaste terrain intime, à l'abri des regards et à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, elle offre un cadre de vie exceptionnel où les saisons se révèlent, chacune plus belle que la précédente. Pavillon pour recevoir, solarium trois saisons, piscine et maison secondaire complètent ce lieu unique. Plus qu'une maison, un héritage. La suite de l'histoire commence par une visite.

  • Superficie du terrain: 56 262 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1760
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
CHARLES LEMAY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'7" X 68'8" Irrégulières

1760

Bois

Béton coulé , Pierre

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous désirez posséder une partie de l'histoire du vieux-village de Boucherville?

Qualifiée dans les écrits historiques comme la « maison cachée » en raison de son emplacement à l'abri des regards curieux, cette prestigieuse demeure plus que bicentenaire est nichée sur un terrain de 56 282 pi², offrant intimité et quiétude. Ici, les saisons se dévoilent pleinement et transforment le paysage, chacune plus belle que la précédente. Construite en pierres des champs, la maison s'est transformée au fil du temps par des ajouts réfléchis, dont un pavillon d'environ 880 pi², baigné de lumière grâce à 10 portes françaises, 6 puits de lumière et une bibliothèque exceptionnelle.

Le 228 rue Marie-Victorin n'est pas une maison comme les autres. C'est un lieu qui a traversé le temps, vu évoluer le village, le fleuve et les générations. Une maison qui se raconte et qui se ressent.

La propriété propose trois foyers, un solarium trois saisons, trois chambres à l'étage, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle de sport, sauna et salle de jeux. Un ancien garage, au coeur de cette nature luxuriante, a été astucieusement transformé en maison secondaire ou bureau, avec plafond mansardé au deuxième niveau, bain sur pied, lavabo et toilette, ajoutant une polyvalence rare.

Une imposante piscine creusée, sécurisée et chauffée de 18 x 32 pieds, avec système au sel, et une terrasse environnante s'intègrent harmonieusement à ce vaste terrain.

Implantée au coeur du vieux-village, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, cette propriété ancestrale incarne le patrimoine bouchervillois. Elle s'adresse à des acheteurs à la recherche d'un lieu distinctif, où l'authenticité, le caractère d'époque et l'histoire occupent une place centrale.

Acquérir le 228 rue Marie-Victorin, c'est devenir le prochain chapitre d'une histoire déjà riche.

Si vous aspirez à devenir le gardien de l'histoire de cette ancienne seigneurie près du fleuve et du Vieux Boucherville, cette opportunité unique est la vôtre.

La suite de l'histoire commence par une visite.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'7" X 68'8" Irrégulières

1760

Bois

Béton coulé , Pierre

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56 261,88 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 10

Chauffée , Creusée

Autoroute , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 10'11" X 21' irr. Bois Bibliothèques intégrées
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 20'8" Bois Armoire intégrée. Poutres
Cuisine 1er niveau/RDC 20'10" X 13' irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 3'10" irr. Céramique
Pavillon 1er niveau/RDC 19'4" X 44'4" irr. Céramique Bibliothèque
Solarium 1er niveau/RDC 14'5" X 39'1" irr. Bois 3 saisons
Chambre principale 2e niveau 20'8" X 13'1" irr. Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 9'10" X 14'2" Bois Bibiothèque intégrée
Chambre 2e niveau 11'5" X 8'9" irr. Bois Avec SDB attenante
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 9'2" irr. Céramique Bain + Douche indépendante
Salle de jeux Sous-sol 1 9'4" X 25'10" irr. Céramique Accès à la cour arrière
Salle d'entrainement Sous-sol 1 9'4" X 22'8" Bois Appareils inclus
Salle de lavage Sous-sol 1 11'8" X 8'1" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , Sauna , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lustre et luminaires, hotte, friteuse, plaque de cuisson, armoires intégrées du pavillon, système d'irrigation, système d'alarme, accessoires de la piscine creusée dont le chauffe-piscine, support à télévision du salon, 4 appareils de gym, système de filtration d'eau à l'osmose

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
228 Boul. Marie-Victorin, Boucherville (Vieux Village), J4B 1V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 23.7%
  • 9.1%
  • 18.7%
  • 36.0%
  • 77.9%
  • 10.2%
  • 3.6%
  • 8.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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