1 248 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

1 248 000 $

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

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Prochaine visite libre

212 Rue de Fontenelle, Boucherville (Normandie), J4B 7T6

Située dans le recherché secteur Normandie, à distance de marche de la nouvelle école primaire et du parc de Normandie, cette imposante propriété transitionnelle offre un espace de vie exceptionnel pour la famille. Avec 6 chambres, 4 salles de bains et la possibilité d'aménager facilement une 7e chambre, elle impressionne par ses volumes généreux, son plafond cathédrale de 18 pi au salon, sa vaste cuisine conviviale et son sous-sol entièrement aménagé. Terrain de plus de 11 300 pi² avec piscine creusée, terrasse, gazebo et allée pouvant accueillir 7 voitures. GARAGE DOUBLE, un atout non négligeable.

  • Superficie du terrain: 11 317 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1987
RAPHAEL KIROUAC-SAMSON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'8" X 49'8" Irrégulières

1987

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Placard corridor : SS

Comptoir en granit , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'arrivée, cette élégante propriété se démarque par son architecture intemporelle, ses impressionnants volumes et son environnement idéal pour la vie familiale. Située dans le secteur Normandie, à quelques pas de la nouvelle école primaire et du parc de Normandie, elle offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie.

Le hall d'entrée ouvert mène à un majestueux salon baigné de lumière grâce à ses fenêtres en coin, son spectaculaire plafond cathédrale de 18 pieds et ses deux puits de lumière. Les caissons en demi-mur ajoutent une touche classique et raffinée à l'espace. La salle à manger ouverte sur le salon crée un environnement parfait pour recevoir famille et amis.

La cuisine, conçue pour les grandes familles et les amateurs de réception, impressionne par ses nombreuses armoires de bois, ses comptoirs de granite, son dosseret de céramique et ses deux éviers pratiques. Les électroménagers en acier inoxydable sont inclus : réfrigérateur, cuisinière, hotte cheminée et deux lave-vaisselle. Une porte-patio donne accès à la cour arrière.

En contrebas, la salle familiale devient un véritable lieu de rassemblement avec son foyer au bois et sa grande fenêtre offrant une vue dégagée sur la cour.

L'escalier de bois mène à l'étage où se trouve un vaste boudoir ouvert pouvant facilement être cloisonné afin d'aménager une 7e chambre à coucher selon les besoins de votre famille.

La chambre principale propose un espace de détente remarquable avec sa salle de bains attenante munie d'un plancher chauffant, d'une vanité double, d'un bain et d'une douche indépendante. Une deuxième chambre bénéficie également de sa propre salle de bains attenante, tandis qu'une troisième chambre de bonnes dimensions complète l'étage. Une troisième salle de bains avec douche de verre et céramique ajoute encore plus de fonctionnalité au quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une immense salle de jeux, trois chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche. L'espace laveuse/sécheuse est discrètement aménagé dans un placard double.

Le garage double largeur avec ouvre-portes électriques répond parfaitement aux besoins d'une famille active.

À l'extérieur, le terrain en pointe de plus de 11 300 pi² permet de profiter pleinement de la belle saison. La vaste cour arrière comprend une piscine creusée, un grand balcon-terrasse, un patio avec gazebo, une remise de jardin ainsi qu'un immense espace gazonné parfait pour les enfants, les réceptions et les moments de détente en famille.

La grande allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures constitue un avantage rare et très recherché.

La piscine creusée est vendue sans garantie quant à sa conformité aux règlements actuels ou futurs applicables (Loi sur la sécurité des piscines résidentielles), ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance, la municipalité ou le gouvernement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'8" X 49'8" Irrégulières

1987

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Placard corridor : SS

Comptoir en granit , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44'6" X 175' Irrégulières

11 317,17 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 7 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 5'5" Vinyle Ouvert. Placard double
Salon 1er niveau/RDC 15' X 13'8" irr. Bois Plafond cathédrale 18 pi
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 12'3" Bois Ouvert sur salon
Cuisine 1er niveau/RDC 21'9" X 20'6" irr. Vinyle Porte-patio vers la cour arr.
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'10" X 14'1" irr. Bois Grande fenêtre vue sur cour
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 5' irr. Vinyle
Boudoir 2e niveau 11'10" X 10' Parqueterie Poss. ajout 4e CAC
Chambre principale 2e niveau 12'3" X 20' irr. Bois Placard double
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 9'1" irr. Céramique chauffante Att. CCP,bain+douche
Chambre 2e niveau 10'1" X 10'6" Parqueterie Placard double. SDB attenante
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 5' Céramique Bain-douche
Chambre 2e niveau 12' X 10'6" irr. Parqueterie Placard double
Salle de bains 2e niveau 5' X 11'2" irr. Céramique Douche verre et céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 29'7" X 10'3" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15' X 11'11" Plancher flottant Placard double sans porte
Chambre Sous-sol 1 13'8" X 9'2" irr. Plancher flottant Placard double
Chambre Sous-sol 1 10'5" X 17'3" irr. Plancher flottant Placard double
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 4'8" Céramique chauffante Douche
Garage 1er niveau/RDC 20'5" X 21'7" Béton Double
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les électroménagers de la cuisine, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte de garage avec 2 télécommandes, habillages de fenêtres, la fournaise et la thermopompe, le chauffe-eau, tous les luminaires, la piscine creusée et ses accessoires, la remise, 4 ventilateurs de plafond, le support mural pour téléviseur, étagère du garage, les miroirs des salles de bains, étagère de la salle d'eau, le gazebo, la laveuse et la sécheuse, organisateur de garde-robe ainsi que le miroir du sous-sol

Les rideaux du salon et de la salle familiale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
212 Rue de Fontenelle, Boucherville (Normandie), J4B 7T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.0%
  • 17.0%
  • 8.1%
  • 22.6%
  • 46.3%
  • 89.2%
  • 10.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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