469 000 $

Appartement à vendre - Boucherville (La Seigneurie)

469 000 $

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469 000 $

Appartement à vendre - Boucherville (La Seigneurie)

469 000 $

Prochaine visite libre

202 Rue Louis-Hébert, Boucherville (La Seigneurie), J4B 6B5

Superbe condo clé en main sur deux étages, situé dans un secteur recherché de Boucherville! Lumineux et chaleureux, il offre deux chambres à coucher, deux salles de bains modernes, un garage et possibilité d'un second stationnement extérieur. Profitez également d'une piscine creusée pour la belle saison. Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un quotidien tout en confort!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1987
ALAIN SCHERER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

1 050,88 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Dans le couloir : RC

Mélamine , Stratifié

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans un secteur recherché de Boucherville et entouré d'arbres matures, ce superbe condo sur deux étages avec garage offre un cadre de vie paisible dans un complexe de copropriété bien géré. Mentionnons également qu'une superbe piscine creusée extérieure est mise à la disposition des copropriétaires, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. En plus d'un garage, plusieurs espaces de stationnement extérieurs supplémentaires sont réservés à l'usage de l'ensemble des copropriétaires pour ceux qui désirent stationner un deuxième véhicule.

Dès l'entrée, un hall spacieux avec céramique moderne donne le ton au condo, ayant subi plusieurs rénovations au cours des dernières années. Le rez-de-chaussée propose un espace à aire ouverte lumineux grâce à une grande fenestration. Le salon, chaleureux avec son foyer électrique, communique harmonieusement avec la salle à manger et la cuisine rénovée en 2025, incluant de nouveaux caissons, comptoirs, évier ainsi qu'une céramique au sol et au dosseret. Un espace idéal pour cuisiner tout en profitant de la compagnie de vos invités.

La chambre principale, vaste (15 pi x 11,6 pi) et dotée d'un walk-in, offre un accès direct au balcon via une porte-patio. Un climatiseur mural vous assurera également un confort optimal. La salle de bains du rez-de-chaussée, également rénovée en 2025, propose une douche en verre et céramique, un bain autoportant et une vanité moderne. Cet environnement chaleureux vous procurera de beaux moments de détente.

Au niveau inférieur, une seconde chambre accueille aisément un ado, un membre de la famille ou un espace bureau. On y retrouve également une seconde salle de bains au goût du jour, un nouveau plancher flottant et des escaliers renové en bois franc.

Vous profiterez également d'un espace de rangement directement au sous-sol du condo, en plus d'un second rangement situé dans une aire commune près des garages, idéal pour optimiser l'organisation de vos effets personnels.

Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées, faisant de cette unité un condo clé en main où tout a été pensé pour offrir confort et tranquillité.

Situé à distance de marche du stationnement incitatif de Boucherville, ce secteur offre également un accès rapide au métro Longueuil grâce à l'autobus express au coin de la rue. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire publique accessible à pied. Boucherville se distingue par ses vastes parcs, ses nombreuses pistes cyclables, ses quartiers verdoyants et son ambiance chaleureuse. C'est une ville où il fait bon vivre, près de tous les services, tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

1 050,88 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Dans le couloir : RC

Mélamine , Stratifié

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Garage : 1

Garage : 1

Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 4' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 8'2" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 11'9" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 11'9" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 8'7" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 11'6" Plancher flottant Wlk-in 5x5 pieds
Chambre Sous-sol 1 15'5" X 11'9" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'6" X 4'9" Céramique
Rangement Sous-sol 1 3'10" X 8'5" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, rideaux et tringles, climatiseur mural, installation pour aspirateur centrale, foyer électrique du salon, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
202 Rue Louis-Hébert, Boucherville (La Seigneurie), J4B 6B5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 21.1%
  • 18.6%
  • 16.1%
  • 28.8%
  • 17.3%
  • 16.1%
  • 0.0%
  • 59.0%
  • 7.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALAIN SCHERER
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