725 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (La Seigneurie)

725 000 $

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725 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (La Seigneurie)

725 000 $

Prochaine visite libre

197 Rue Marquis-De Tracy, Boucherville (La Seigneurie), J4B 2M7

Découvrez cette résidence de plain-pied impeccable avec garage, idéalement située dans le quartier paisible de La Seigneurie. En façade, profitez d'un parc de verdure apaisant, offrant un cadre de vie serein. Près de toutes les commodités et divers services, cette propriété entretenue avec soin combine confort et praticité. Elle comprend 4 chambres lumineuses, 2 salles de bains, un sous-sol entièrement aménagé, une salle de lavage équipée d'une cuve, ainsi qu'un atelier pour vos projets créatifs. Le terrain de 8 083 pieds carrés, agrémenté d'arbres matures et d'un cabanon, constitue un véritable havre de paix pour votre famille.

  • Superficie du terrain: 8 084 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1968
CHRISTIANE ROY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55' X 25'7"

1968

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans le secteur enchanteur de La Seigneur, cette résidence de plain-pied avec garage incarne confort, praticité et un cadre de vie idéal. Nichée face à un parc de verdure, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air. Pendant l'hiver, une patinoire est aménagée et maintenue par les résidents du voisinage.

La propriété, ayant été entretenu avec un soin, a su préserver son charme tout en offrant un intérieur fonctionnel et accueillant.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un intérieur chaleureux. La résidence dispose d'un salon munie d'une grande fenêtre offrant une vue imprenable sur la parc, une salle à manger séparée, une cuisine très fonctionnelle, de quatre chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille. Les deux salles de bains facilitent la vie quotidienne, offrant confort et commodité à chaque membre de la famille.

Le sous-sol, entièrement aménagé avec soin, offre un espace polyvalent adaptable à toutes vos envies : salle de jeux, bureau ou salle de cinéma. Son foyer à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Par ailleurs, il comprend une salle de lavage équipée d'une cuve, un atelier pratique pour vos projets, ainsi qu'un grand espace de rangement pour optimiser votre organisation.


À l'extérieur, le terrain de plus de 8083 pieds carrés offre un vaste espace pour le jardinage, les activités extérieures ou même l'installation d'une piscine. Le cabanon et le garage facilitent le rangement, tout en ajoutant à la praticité de cette résidence.

Située à proximité d'une école primaire et secondaire ainsi que des garderies. Les options de transport en commun, le stationnement incitatif, le réseau routier avec un accès rapide à l'autoroute 20 et la route 132, ainsi que la proximité du terrain de golf, de pistes cyclables et d'espaces verts, offrent un mode de vie actif et pratique.

Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.

**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55' X 25'7"

1968

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

101'5" X 95'1" Irrégulières

8 083,7 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Vue dur la parc en façade

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Divers services et commerces , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 6'7" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 12'7" irr. Bois Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 10'10" Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 8'4" X 10'10" Bois Lattes
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 10'10" Bois Lattes
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10'4" irr. Bois Lattes
Chambre 1er niveau/RDC 8'9" X 9'3" Bois Lattes
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 10'10" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27'10" X 18'1" irr. Parqueterie Foyer au bois
Chambre Sous-sol 1 12'10" X 11'9" irr. Parqueterie
Salle de lavage Sous-sol 1 11'6" X 8'2" irr. Couvre-sols souples Cuve
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 5'11" irr. Céramique Douche
Atelier Sous-sol 1 13'1" X 11'6" irr. Béton
Salle électrique Sous-sol 1 7'1" X 6'2" irr. Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 15'10" X 5'2" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Mazout

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les installations permanentes d'électricité, fixtures, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle GE, cuisinière GE Café, réfrigérateur LG, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non fonctionnel, ouvre-porte de garage électrique, cabanon.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
197 Rue Marquis-De Tracy, Boucherville (La Seigneurie), J4B 2M7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.5%
  • 18.0%
  • 9.0%
  • 17.6%
  • 46.0%
  • 87.0%
  • 13.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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