Open House Prochaine visite libre le dimanche 19 octobre 2025 de 14H00 à 16H00

699 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

699 000 $

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699 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

699 000 $

Prochaine visite libre

2025-10-19

14:00 - 16:00

18 Rue De Varennes N., Boucherville (Est), J4B 4L6

Remplie de cachet, ce plain-pied de style mid-century est idéalement situé sur un coin de rue, à quelques pas du fleuve et de l'école primaire L.-H.-Lafontaine. Le terrain de plus de 8 800 pi² avec piscine creusée au sel, est clôturé. À l'intérieur, on retrouve 3 chambres au RDC et un système à air pulsé avec fournaise et thermopompe installées en 2023. Le sous-sol au style vintage comprend une salle familiale avec un bar en cèdre et une 4e chambre. Les drains français ont été remplacés en 2006, et la fondation a été recouverte d'une membrane Delta avec isolation extérieure, témoignant d'un bon entretien au fil des ans.

  • Superficie du terrain: 8 810 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1959
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'50" X 41'10" Irrégulières

1959

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Plein de cachet, ce plain-pied de style mid-century est idéalement situé sur un coin de rue, à quelques pas du fleuve et de l'école primaire L.-H.-Lafontaine.

Le terrain de plus de 8 800 pi², entièrement clôturé, offre intimité et espace, avec une piscine semi-creusée au sel.

L'entrée latérale rend la maison idéale pour des activités connexes ou un espace professionnel à domicile.

À l'intérieur, on retrouve trois chambres au rez-de-chaussée, une cuisine et un coin repas rénovés, ainsi qu'une salle de bains modernisée. Les chambres sont dotées de planchers en lattes d'origine, et des lattes se trouvent aussi sous le revêtement flottant de la salle à manger, témoignant du charme d'époque.

Le confort est assuré par un système à air pulsé avec fournaise et thermopompe installées en 2023.
Le sous-sol au style vintage comprend une salle familiale avec poêle au bois, un bar en cèdre, une quatrième chambre, une salle de bain avec coin lessive ainsi qu'un espace de rangement.

Les drains français ont été remplacés en 2006, et la fondation a été recouverte d'une membrane Delta avec isolation extérieure.

Demandez une visite sans tarder!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'50" X 41'10" Irrégulières

1959

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

103'50" X 92'20" Irrégulières

8 810,2 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2

Semi-creusée , Chauffée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 3'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 12'5" Plancher flottant Présentement aménagé en SAM
Salle à manger / coin repas 1er niveau/RDC 13'3" X 7'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 9'8" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 9'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 8' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 8'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 6'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 34'2" X 12'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 11'5" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'9" X 8'1" irr. Céramique
Salle des machines Sous-sol 1 14'4" X 9'6" irr. Béton
Garde-robe de cèdre Sous-sol 1 5'8" X 4'4" Bois
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'8" X 4'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, thermopompe de maison, aspirateur central et acc., pergola 2019, cabanon 2023, piscine 2017 semi-creusée, système au sel, thermopompe de piscine non installée et le vendeur ne garantie pas le fonctionnement

Cuisinière et frigo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
18 Rue De Varennes N., Boucherville (Est), J4B 4L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 22.9%
  • 12.5%
  • 24.6%
  • 29.0%
  • 76.8%
  • 3.5%
  • 2.4%
  • 17.1%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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