650 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

650 000 $

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650 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

650 000 $

Prochaine visite libre

151 Rue De Montbrun, Boucherville (Est), J4B 4V5

Plain-pied entièrement rénové alliant un charme intemporel à un confort moderne et bénéficiant d'une localisation privilégiée dans un secteur résidentiel recherché de Boucherville à proximité des commerces, écoles, du fleuve St-Laurent et du vieux Boucherville. Avec ses espaces lumineux et aérés, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante. La maison offre 4 chambres et 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale pour votre intimité. Le sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette maison déjà généreuse. Cour arrière spacieuse agrémentée d'une terrasse idéale pour recevoir vos convives.

  • Superficie du terrain: 7 035 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1961
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 36'10"

1961

2 604,8 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété a bénéficié d'importantes rénovations depuis 2022, qui lui confèrent un charme contemporain et un confort optimal. Voici une liste des améliorations apportées :


Aire de vie principale décloisonnée avec plafond en pente : L'espace de vie principal a été repensé pour offrir une atmosphère lumineuse et spacieuse, avec un plafond en pente qui ajoute une touche d'élégance.


Cuisine moderne : La cuisine a été entièrement remise à neuf, équipée de comptoirs en quartz, d'un îlot central avec lavabo sous plan et d'un dosseret de céramique donnant l'illusion de briques, ajoutant ainsi une touche de caractère.


Ouverture entre le salon et la cuisine : La cloison entre le salon et la cuisine a été retirée, remplacée par une poutre décorative qui apporte du cachet à l'espace, favorisant une circulation fluide et conviviale.


Salles de bain modernisées : Au rez-de-chaussée, une nouvelle salle de bain a été ajoutée, tandis qu'une deuxième salle de bain a été aménagée adjacente à la chambre des maîtres, accompagnée d'un walk-in. La salle de bain attenante est équipée d'une douche à l'italienne revêtue de céramique avec une installation pluie, une installation laveuse-sécheuse et une vanité offrant un espace de rangement généreux.


Revêtement de sol : Les planchers du rez-de-chaussée et du sous-sol ont été entièrement remplacés, offrant une esthétique moderne et facile d'entretien.


Finition du sous-sol : Le sous-sol a été aménagé pour accueillir une chambre à coucher supplémentaire, une grande salle familiale avec espace bureau et coin télévision, ainsi qu'un atelier, offrant ainsi des possibilités d'aménagement diverses selon vos besoins.


Accès extérieur amélioré : Une porte extérieure arrière a été ajoutée pour un accès facile et direct à la cour extérieure et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.


Ces rénovations récentes offrent à cette propriété un cachet unique et une fonctionnalité accrue, en faisant une opportunité rare sur le marché immobilier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 36'10"

1961

2 604,8 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

102' X 119'

7 035 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 5'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 17'1" Bois Ingénierie
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 11'1" Bois Ingénierie
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 11'2" Bois Ingénierie
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 11'3" Bois Ingénierie
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 11'3" X 5'8" Bois Ingénierie
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 5'2" Céramique Attenante à CAP
Chambre 1er niveau/RDC 8' X 12'10" Bois Ingénierie
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 11'1" Bois Ingénierie
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 7'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'3" X 10'6" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 23'5" X 9'5" Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 10'10" X 17'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'11" X 11'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4'11" X 7'6" Céramique
Atelier Sous-sol 1 23'6" X 13'3" irr. Béton Non fini
Rangement Sous-sol 1 11'8" X 5'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles et rideaux.

Lave-vaisselle, 2 tablettes dans la chambre du bébé.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
151 Rue De Montbrun, Boucherville (Est), J4B 4V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.1%
  • 21.4%
  • 13.4%
  • 19.6%
  • 22.4%
  • 31.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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