Open House Prochaine visite libre le dimanche 12 octobre 2025 de 14H00 à 16H00

998 500 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Champ du Papillon)

998 500 $

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998 500 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Champ du Papillon)

998 500 $

Prochaine visite libre

2025-10-12

14:00 - 16:00

141 Rue de Réveillon, Boucherville (Champ du Papillon), J4B 6P8

Vaste propriété familiale située dans un rond-point paisible au coeur du quartier recherché du Champ-du-Papillon à Boucherville. Offrant une luminosité exceptionnelle, des plafonds cathédrales, deux salons dont un avec foyer au bois et une cuisine rénovée avec coin bar vitré, cette maison séduit par son confort et son style. On y retrouve 3 chambres à l'étage, une 4e au sous-sol, 2 salles de bain complètes et une grande salle familiale. Terrain de plus de 8 500 pi² avec piscine creusée, terrasse et arbres matures. Emplacement idéal, calme et près de tout !

  • Superficie du terrain: 8 511 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1979
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
VALÉRIE GAUDETTE
Courtier immobilier résidentiel
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 41'6" Irrégulières

1979

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Pièce dédiée : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située sur une rue en rond-point des plus paisibles, cette superbe propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Nichée au coeur du quartier recherché du Champ-du-Papillon, elle marie harmonieusement la quiétude d'un secteur résidentiel établi à la proximité des commerces, écoles, pistes cyclables et principaux axes routiers.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et ses plafonds cathédrales qui accentuent le sentiment d'espace. Les planchers de bois franc et les finitions soignées ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble. La propriété offre deux salons distincts, dont un agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis.

La cuisine rénovée se démarque par son style contemporain et sa convivialité : un coin bar vitré, de vastes comptoirs, un rangement généreux et une belle ouverture sur le salon. Cet espace fonctionnel et lumineux est idéal pour recevoir et profiter du quotidien.

Une salle de bain complète, une salle de lavage ainsi que l'accès au garage complète le premier niveau.

À l'étage se trouvent trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale offrant intimité et confort. Une salle de bain complète vient compléter cet étage de façon harmonieuse.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une quatrième chambre ainsi qu'une grande salle familiale parfaite pour une salle de jeux, un espace télé ou un bureau. On y retrouve également une impressionnante capacité de rangement , un atout majeur pour une vie de famille organisée.

Le tout repose sur un terrain de plus de 8 500 pieds carrés, superbement aménagé et bordé d'arbres matures procurant une belle intimité. La piscine creusée, la terrasse et les zones verdoyantes font de la cour un véritable havre de détente où il fait bon profiter des beaux jours.

L'emplacement est idéal : rue sans issue calme et sécuritaire, parfaite pour les enfants, à proximité des parcs, écoles, commerces et pistes cyclables, avec un accès rapide aux axes routiers principaux facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette propriété rénovée au fil des ans offre un environnement de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Boucherville. Une opportunité rare d'allier la tranquillité d'un secteur familial à la commodité d'une localisation centrale.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 41'6" Irrégulières

1979

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Pièce dédiée : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52'11" X 114'10"

8 511,02 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 4'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 12'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 12' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 7' X 12' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 12'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 5' Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'3" X 12'9" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique
Chambre 2e niveau 9'6" X 10' Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 12'10" Bois
Chambre principale 2e niveau 12' X 15'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'7" X 5' Céramique
Rangement 2e niveau 3'10" X 5'10" Tapis cèdre
Chambre Sous-sol 1 13'11" X 7' Tapis
Salle de jeux Sous-sol 1 25'7" X 16'2" prélart
Atelier Sous-sol 1 15'4" X 17'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lumninaires, rideaux, tringles et stores, miroirs salles de bain, aspirateur central, thermopompe, horloge murale salon, lave-vaisselle, hotte

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
141 Rue de Réveillon, Boucherville (Champ du Papillon), J4B 6P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.0%
  • 17.0%
  • 8.1%
  • 22.6%
  • 46.3%
  • 89.2%
  • 10.1%
  • 0.0%
  • 0.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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