1 399 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

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Prochaine visite libre

1367 Rue de Rouen, Boucherville (Normandie), J4B 8A8

NORMANDIE, magnifique propriété spacieuse et lumineuse, rénovée sous plusieurs angles autant à l'intérieur qu'à l'extérieur et modernisée par une designer. Revêtement de briques sur 4 faces, plancher de lattes sur 2 niveaux, salon et salle à manger en aire ouverte, cuisine impeccable pour tout chef en herbe, 4 chambres dont une suite des maîtres avec salle de bains privée, salle familiale au sous-sol avec salle de jeux, beaucoup de rangement et +++. Sans oublier la cour arrière, un havre de paix avec piscine creusée et large terrasse. Avec ses nombreux atouts et son confort indéniable, ce cottage combine qualité de vie, espace et praticité.

  • Superficie du terrain: 6 081 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1994
CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 39' Irrégulières

1994

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vestibule fermé séparant l'entrée du reste de la maison pour plus d'intimité. Celui-ci s'ouvre sur le hall principal qui donne accès aux pièces de vie commune.
- Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre directement sur la salle à manger, créant un espace de vie ouvert et convivial. La fluidité entre les 2 pièces est omniprésente et permet à la lumière naturelle de circuler librement grâce à la généreuse fenestration de part et d'autre. Au salon, un magnifique foyer au bois et son manteau de céramique crée une ambiance chaleureuse.
- La cuisine, le coeur de la maison, allie praticité et élégance. Les nombreuses armoires s'étirent élégamment jusqu'au plafond, pour une quantité généreuse de rangement et donnent à l'ensemble un aspect aéré. Le plan de travail en granit apporte finesse et se marie parfaitement à l'ensemble de la pièce tout comme l'îlot central qui inclut un coin repas confortable.. Deux portes en verre s'ouvrent sur la cour arrière, permettant de créer une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieure.
- Une salle d'eau combinant la salle de lavage complète ce niveau.

AU SECOND
- Le second étage combine harmonieusement espaces privés, confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour se détendre et se ressourcer. Dès l'arrivée sur ce palier, un boudoir vous accueille, l'endroit parfait pour relaxer en toute tranquillité ou aménager un bureau.
- Spacieuse et lumineuse, la suite des maîtres propose un "walk-in". Sa salle de bains attenante offre une large vanité à double lavabos, une baignoire autoportante pour une détente assurée et une douche en verre et céramique.
- 2 chambres supplémentaires aux dimensions généreuses avec leurs penderies respectives.
- La seconde salle de bains est équipée d'un bain/douche combinés.

AU SOUS-SOL
- Le sous-sol est soigneusement aménagé, offrant à la fois des espaces de loisirs, de détente et de confort, tout en étant parfaitement adapté à vos besoins. Vous y retrouvez une salle de jeux, une pièce polyvalente et agréable. À côté de celle-ci, une vaste salle familiale pour des soirées cinéma mémorables. Le sous-sol dispose également d'une chambre confortable avec large penderie, d'une salle de bains avec baignoire et douche séparée et d'un espace de type "cuisinette" avec ses armoires de rangement, son lavabo et une installation pour la laveuse/sécheuse. Sans oublier la chambre froide et du rangement à profusion sous la dalle du garage pour tous vos besoins d'entreposage.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière est une véritable oasis de tranquillité avec ses haies de cèdres matures formant une barrière naturelle pour une plus grande intimité.
- Une piscine creusée, ceinturée d'un espace de détente en pavé, vous comblera lors de la saison estivale.
- Une terrasse, surmontée d'un gazebo, permet d'installer confortablement vos meubles de jardin.

* UNE ÉCOLE PRIMAIRE EST ACTUELLEMENT EN CONSTRUCTION À QUELQUES MINUTES DE MARCHE *

Bienvenue!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 39' Irrégulières

1994

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64' X 95'

6 081 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Au chlore , Chauffée , Creusée

École primaire (en construction) , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'11" X 4'11" irr. Céramique Hall fermé
Salon 1er niveau/RDC 17'10" X 13'11" irr. Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 12'4" irr. Bois Ouvert sur le salon
Cuisine 1er niveau/RDC 19'4" X 13'9" irr. Céramique Incluant un coin-repas
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'10" X 5'7" irr. Céramique Attenante à la salle de lavage
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8' X 5'7" Céramique Avec lavabo
Mezzanine 2e niveau 12'2" X 5'11" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 19' X 14'11" irr. Bois Walk-in 10'8" x 6'6"
Salle de bains 2e niveau 13'11" X 13'5" irr. Céramique Attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 13' X 12'6" Bois 2 penderies
Chambre 2e niveau 13' X 12'6" irr. Bois Penderie double
Salle de bains 2e niveau 11'4" X 5'11" irr. Céramique Bain/douche combiné
Salle d'eau Sous-sol 1 11'7" X 10'6" irr. Céramique Ou coin détente
Salle familiale Sous-sol 1 15'1" X 13'10" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 11'8" irr. Céramique Penderie double
Salle de bains Sous-sol 1 13'7" X 10'1" irr. Céramique Bain et douche indépendants
Autre Sous-sol 1 14'10" X 8'9" irr. Céramique Installation laveuse/sécheuse
Rangement Sous-sol 1 21'5" X 18' irr. Béton Hauteur 5'9"
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 11'4" X 3'6" Béton
Garage 1er niveau/RDC 20'3" X 19'7" irr. Céramique Garage double
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures + tringles + rideaux + stores + persiennes + cuisinière + réfrigérateur + lave-vaisselle + laveuse + sécheuse + miroirs salle de bains/salle d'eau + 2 ouvres-portes de garage et 2 manettes + système d'alarme + aspirateur central et acc. + armoire murale blanche chambre fond à droite + 2 hauts-parleurs muraux coin mezzanine à l'étage + gazebo + équipements de piscine creusée + thermopompe centrale + échangeur d'air

Congélateur du sous-sol + réfrigérateur du garage + luminaire de la salle à manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
1367 Rue de Rouen, Boucherville (Normandie), J4B 8A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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