1 174 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

1 174 000 $

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

1 174 000 $

Prochaine visite libre

1341 Rue de Rouen, Boucherville (Normandie), J4B 8C3

Découvrez cette somptueuse propriété au coeur du quartier Normandie à Boucherville. Entretenue avec un soin, elle est idéalement située dans un secteur paisible et prisé, près de parcs et d'une future école primaire, offrant un cadre de vie rêvé pour les familles. Élégance et confort se marient à travers des espaces lumineux, une cuisine moderne, une somptueuse chambre principale et un sous-sol aux multiples possibilités. À l'extérieur, une cour aménagée avec piscine chauffée complète ce véritable havre de paix. Une opportunité unique qui mérite une visite!

  • Superficie du terrain: 6 039 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1996
RAPHAEL KIROUAC-SAMSON
Courtier immobilier résidentiel
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'11" X 44'6" Irrégulières

1996

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette somptueuse propriété située dans le prestigieux quartier Normandie à Boucherville. Nichée dans un secteur paisible et recherché, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs parc et d'une future école primaire en construction, offrant un cadre de vie parfait pour les familles.

Dès l'entrée, le hall impressionne par son plafond de 12,7 pieds et son plancher chauffant, alliant élégance et confort. L'espace à aire ouverte entre le salon et la salle à manger est baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration, créant une atmosphère conviviale et accueillante.

La cuisine se distingue par son plancher en céramique chauffant, son dosseret en céramique moderne et sa grande dinette. Une porte double vitrée donne accès à la cour arrière, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air.

La salle familiale invite à la relaxation avec un foyer au bois chaleureux et une porte patio qui ouvre sur l'extérieur.
Le rez-de-chaussé comprend également une salle d'eau pratique et une salle de lavage équipée d'une cuve, de rangements et d'une table de pliage.

Le second hall d'entrée, situé près du grand garage double, dispose d'un grand placard, offrant encore plus de rangement.

À l'étage supérieur, la chambre principale est un véritable sanctuaire, comprenant un immense walk-in entièrement aménagé et un espace maquilleuse près d'une fenêtre, parfait pour profiter de la lumière naturelle.

La salle de bain complète de cet étage est un modèle de raffinement, avec une douche indépendante en céramique équipée d'une douche pluie, un bain sur pieds, un plancher chauffant, un comptoir de quartz sur mesure avec évier double et espace maquilleuse, ainsi que trois grands espaces de rangement pour la lingerie.

Deux autres chambres spacieuses complètent cet étage.

Au sous-sol, vous découvrirez troisième chambre, une grande salle familiale pouvant être transformée en cinquième chambre, une salle de jeux et une salle de bain avec douche et plancher chauffant. Également, une dalle structurale sous le garage offre une solution pratique pour organiser vos effets personnels.

Une magnifique cave à vin ravira les amateurs, tandis qu'un accès extérieur rend ce niveau idéal pour une configuration bigénérationnelle ou un espace indépendant.

À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. Aménagée avec soin, elle comprend une piscine creusée, chauffée et sécurisée par une clôture, parfaite pour des étés mémorables en famille ou entre amis.

Cette propriété impeccablement entretenue et pensée dans les moindres détails allie fonctionnalité et raffinement. Elle constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un milieu de vie spacieux, confortable et parfaitement localisé.

Une visite saura vous charmer!

À la demande des vendeurs, les visites débuteront samedi 25 janvier 2025; de plus, tout promesse d'achat devra avoir un délai de réponse minimum de 48h.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'11" X 44'6" Irrégulières

1996

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

67'2" X 95' Irrégulières

6 038,55 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 5 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'1" X 6'4" irr. Céramique chauffante Placard double
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 14'2" Bois Plafond 13"
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'4" X 13'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 20'5" X 10'2" irr. Céramique chauffante avec dinette 9,1"x9,9"
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'3" X 11'2" irr. Bois Contre-bas, Porte-patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'3" X 5'2" Céramique Vanité simple
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'1" X 7'4" Céramique Cuve, Table pliage, Rangement
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 4'6" Céramique Menant au garage
Chambre principale 2e niveau 15'2" X 16'8" irr. Bois
Walk in 2e niveau 14'2" X 6'8" irr. Bois attenant à la chambre
Salle de bains 2e niveau 13'4" X 11'4" irr. Céramique chauffante Douche céramique et pluie
Chambre 2e niveau 15'4" X 12'5" irr. Bois Placard double, Plafond9,5"irr
Chambre 2e niveau 11'11" X 11'6" Bois Placard double
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 10'6" Plancher flottant Mur à fermer
Salle familiale Sous-sol 1 10'9" X 23'5" Plancher flottant Possibilité 5ème chambre
Salle de bains Sous-sol 1 5'3" X 11'6" Céramique chauffante Grande douche
Salle de jeux Sous-sol 1 22'3" X 16'4" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 19'9" X 19'3" Béton Dale structurale sous garage
Cave à vin Sous-sol 1 12'2" X 6'8" Linoléum
Garage 1er niveau/RDC 19'9" X 19'3" irr. Béton 2 ouvre-portes électrique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, store et rideaux, plafonniers, compresseur cellier au sous-sol, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, micro-ondes, cellier cuisine (non-fonctionnel), système détection d'eau akitronic (skylink), accessoires de piscine et thermopompe, 2 ouvre-portes de garage (relié au téléphone), accessoires de foyer, système d'alarme, hauts-parleurs muraux de la salle familiale du RDC

Caméra murale, hauts-parleurs du sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
1341 Rue de Rouen, Boucherville (Normandie), J4B 8C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 16.7%
  • 9.2%
  • 19.8%
  • 47.0%
  • 53.4%
  • 27.1%
  • 0.0%
  • 19.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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