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1 995 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

1 995 000 $

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1 995 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

1 995 000 $

Prochaine visite libre

1297 Rue du Boisé, Boucherville, J4B 8W5

Propriété aux influences contemporaines habillée de bois et de pierre au coeur du Boisé. Aire de vie décloisonnée accueillant une immense cuisine et ilot, salon et s. à manger donnant vue sur un salon extérieur avec cour de rêve et piscine linéaire. Trois chambres et 2 SDB au 2e étage. S-s d'ambiance entièrement pensé pour recevoir et s'entrainer.

  • Superficie du terrain: 16 023 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2014
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53' X 50' Irrégulières

2014

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

placage de bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété de prestige nous accueille avec un grand hall d'entrée. Un bureau avec large fenêtre vers l'avant de la cour prend place près du vestibule. Derrière des portes contemporaines vitrées, le RDC est habillé d'un plancher de lattes. L'espace décloisonnée qui comprend la cuisine, la salle à manger et le salon, est illuminé par une généreuse fenestration donnant sur la cour superbement paysagée.

Cuisine comprenant des comptoirs de quartz immaculés, des armoires laquées blanches et espresso ainsi qu'un immense îlot central qui offre un plan de travail considérable. Au-dessus de la cuisinière au gaz, un dosseret au look métallique apporte une finition en harmonie avec le design de l'ensemble de la pièce. Adjacent, on trouve un coin bar avec lavabo et rangement.

La salle à manger profite de bonnes dimensions permettant d'accueillir famille et amis. Une porte-fenêtre mène à un salon extérieur couvert.

Le vaste salon convivial est équipé d'un foyer linéaire avec pierres décoratives. Beaucoup de fenêtres permettent une luminosité accrue dans toute la pièce. Le look sobre et épuré saura plaire à tous. Enfin, une salle d'eau est dissimulée derrière une porte coulissante.

Un escalier simple, bien positionné, en bois conduit vers le 2e étage. La suite des maîtres est spacieuse. Un grand walk-in d'une longueur de plus de 16 pi permet une organisation efficace. Une salle de bain privée digne d'un hôtel boutique est composée d'une vanité double flottante, un bain autoportant, une douche de verre et une toilette cloisonnée. Pour ajouter du confort au tout, le plancher de céramique est chauffant.

À l'opposé de la chambre principale, on trouve deux chambres secondaires. Celles-ci offrent chacune une superficie considérable et beaucoup de lumière naturelle.

La 2e salle de bain possède une vanité épurée et une douche aux murs de céramique charbon. À côté, la salle de lavage permet une efficacité optimale avec rangement, comptoir de pliage et cuve.

Chaleureux sous-sol avec grande aire de vie. Le présent propriétaire a aménagé le tout en espaces distincts : cinéma-maison, coin billard, coin musique et espace bureau. Une chambre additionnelle et une salle de bain avec douche de verre sont à disposition des résidents. La salle de gym peut facilement être convertie en chambre de plus selon vos besoins.
Pratique rangement sous la dalle du garage.

Cour avec paysagement haut de gamme. Piscine linéaire creusée et chauffée avec filtration au sel. Le salon extérieur permet de profiter de toute l'intimité du terrain.

Garage double avec plancher d'époxy.

Planifiez votre visite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53' X 50' Irrégulières

2014

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

placage de bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

117' X 144' Irrégulières

16 023,1 Pi2

Paysager

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Système au sel , Chauffée , Creusée

Carrefour de la Rive-Sud , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 11'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 21'6" X 11'9" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 16'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 24'2" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 13'6" X 11' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'6" X 7'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'3" X 15'6" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'4" X 16'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'2" X 10'5" Céramique Plancher chaud
Chambre 2e niveau 14' X 12'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 15'6" X 12'4" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11' X 5'2" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 8'8" X 5'5" Céramique Cuve
Salle familiale Sous-sol 1 32'7" X 22'9" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 13'9" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 8' Céramique
Gym Sous-sol 1 11'9" X 15'4" irr. Plancher flottant Peut être converti en chb
Rangement Sous-sol 1 21'1" X 21'3" Béton Sous dalle de garage
Salle mécanique Sous-sol 1 15'6" X 6'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, lave-vaisselle, frigo, alarme, luminaires, support à télé, aspi central et acc., stores, pôles, rideaux, thermopompe piscine et sys au sel, climatiseur, spa (système de son non fonctionnel), système de lumière contrôlée (en partie) Lutron, hauts parleurs encastrés.

Instruments au sous-sol, télés, système de rangement du garage, luminaire table de pool, meuble télé sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
1297 Rue du Boisé, Boucherville, J4B 8W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 14.6%
  • 11.6%
  • 17.4%
  • 44.9%
  • 42.6%
  • 21.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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