2 479 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Boucherville (Le Boisé)

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Le Boisé)

2 479 000 $

Prochaine visite libre

1287 Rue du Boisé, Boucherville (Le Boisé), J4B 8W5

Propriété moderne d'exception construite en 2021, pensée par l'architecte Vincent Boyer. Située dans le quartier prestigieux du Boisé à Boucherville sur un terrain de plus de 19000 pc. Imposante et lumineuse aire de vie principale avec plafonds de plus de 12 pieds et fenestration surdimensionnée en aluminium de chez Fabelta. Une cuisine épurée et spectaculaire avec un îlot central en Dekton de 10 pieds et un garde-manger walk-in. La finition et le choix des matériaux est sans égal. Un escalier flottant sur fond de mur de pierres nous mène au deuxième étage offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bain. Garage triple. Terrasse couverte.

  • Superficie du terrain: 19 132 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 2021
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'80" X 73'10" Irrégulières

2021

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique , Pierre de béton

Membrane élastomère

Garage triple , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est située dans le secteur de prestige et très convoité de la Rive-Sud, Le Boisé s'avère être le parfait équilibre entre la nature et les commodités de la ville. Le quartier du Boisé à Boucherville est réputé pour ses résidences de prestige idéales pour la vie familiale en toute intimité.


La demeure s'ouvre sur une vaste aire de vie principale décloisonnée avec des plafonds de plus de 12 pieds. L'aire de vie principale est extrêmement lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres surdimensionnées en aluminium. Le salon est muni d'un foyer au gaz habillé d'un fini à la chaux.


La cuisine de chez Fabrika est équipé d'un îlot central de 10 pieds en Dekton muni d'un lavabo sous-plan avec un robinet noir et de l'espace pour 4 tabourets. Elle est aussi équipée de nombreuses armoires en mdf laqué, de venir de chêne blanc et de lamelé. Le look sans poignée crée une allure épurée à cet espace. Un garde-manger est annexé à la cuisine et on y retrouve des armoires de cuisine supplémentaires ainsi qu'un petit évier en acier inoxydable.


Une lingerie avec du rangement se trouve à côté de l'accès au garage et l'escalier. Une salle d'eau munie d'un évier totem cylindrique ainsi qu'une salle de lavage avec une cuve et des armoires de rangement complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier avec des marches flottantes supportées par un limon central en acier nous mène au deuxième étage ainsi qu'au sous-sol. L'escalier est muni d'une rampe en verre et en inox et agrémenté d'un mur de pierre qui lui donne du caractère.


Le deuxième étage de la propriété vous offre 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, un bureau avec verre fumé, une salle de bain attenante à la chambre des maîtres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.


Les 2 salles de bains de l'étage sont équipées d'un plancher de céramique chauffant pour plus de confort dans les journées les plus froides, des douches italiennes et des vanités flottantes en quartz. La salle de bain de la chambre des maîtres est aussi munie d'un bain autoportant moderne. La chambre des maîtres vous offre une garde robe walk in digne d'une boutique haut de gamme avec des portes coulissantes en verre fumé.


Le sous-sol est complètement aménagé et vous offre 2 chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain avec vanité flottante et douche à l'italienne.


La cour est dotée d'un patio couvert qui vous protège contre les intempéries, piscine creusée, chauffée et au sel sécurisée par une clôture.


Spécifications
2 boîtes électriques de 200 ampères, 1 borne tesla et 1 câble supplémentaire pour installer une deuxième borne.
Système de chauffage central au gaz air pulsé et thermopompe qui vous fait profiter d'une tarification avantageuse grâce à la bi énergie.


Suite des inclusions: réfrigérateur intégré,
congélateur intégré, cellier, lave-vaisselle, 2 vases décoratifs extérieurs anthracites à l'avant de la maison.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'80" X 73'10" Irrégulières

2021

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique , Pierre de béton

Membrane élastomère

Garage triple , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

95'20" X 203'50" Irrégulières

19 131,77 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 3

au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13' X 6'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 25'6" X 15'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'4" X 8'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 16'4" Bois
Garde-manger walk-in 1er niveau/RDC 10'6" X 7' Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'6" X 6'8" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'8" X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'8" X 15'8" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'1" X 6'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 19'2" X 8'11" Céramique
Chambre 2e niveau 13'9" X 9'4" Bois
Chambre 2e niveau 13'4" X 12'2" Bois
Chambre 2e niveau 13' X 11'10" Bois
Bureau 2e niveau 9'10" X 8'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'9" X 8'5" Céramique
Salle Mécanique Sous-sol 1 13'3" X 13' irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 24'8" X 25'6" irr. Béton Époxy
Salle de bains Sous-sol 1 9'8" X 5'2" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'11" X 12'3" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 11'1" X 9'7" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Borne Tesla , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, stores électriques, stores, tringles et rideaux, système d'alarme (non-relié), aspirateur central et acc., acc. de la piscine creusée et son chauffe-piscine électrique, ouvre-porte de garage de la remise à jardin (1 manette), meuble télé suspendu du salon en chêne blanc meuble rangement bureau de l'étage (chambre avant), congélateur du sous-sol, four encastré, micro-ondes et four à convection encastré, plaque de cuisson à induction, suite des inclusions dans l'addenda

Borne tesla

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
1287 Rue du Boisé, Boucherville (Le Boisé), J4B 8W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 21.6%
  • 7.7%
  • 20.9%
  • 41.1%
  • 32.2%
  • 16.5%
  • 0.0%
  • 51.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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