Open House Prochaine visite libre le dimanche 26 juillet 2026 de 14H00 à 16H00

569 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)

569 000 $

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)

569 000 $

Prochaine visite libre

2026-07-26

14:00 - 16:00

1280 Boul. De Montarville, app.1, Boucherville (Golf), J4B 8B4

Charmante maison de ville victorienne en unité de coin, offerte en copropriété, entièrement rénovée et proposant un excellent rapport qualité-prix. Plafonds de 9 pi, aire de vie à concept ouvert, foyer au salon et immense porte-patio procurant une luminosité exceptionnelle. Cuisine avec comptoirs de quartz et de granit, planchers en lattes de hickory sur les 2 niveaux et escalier en merisier avec garde-corps en verre. À l'étage : 2 chambres, bureau, walk-in et élégante salle de bains. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de jeux, atelier et rangement. Terrasse privée. Fenestration 2021 et thermopompe 2024.

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1994
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 20' Irrégulières

1994

1 379,09 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Offrant le charme d'une maison de ville victorienne et les avantages de la copropriété, cette superbe unité de coin constitue une occasion à ne pas manquer grâce à son excellent rapport qualité-prix. Entièrement rénovée dans un style contemporain, au RDC elle séduit par ses plafonds de 9 pieds, son aire de vie à concept ouvert, son foyer au salon et son immense porte-patio qui inonde les espaces de lumière naturelle tout en créant une belle continuité avec la terrasse.

La cuisine, pensée autant pour le quotidien que pour recevoir, se distingue par ses généreuses surfaces de travail, ses armoires en polymère ainsi que ses comptoirs de quartz et de granit. Les planchers de hickory, reconnus pour leur exceptionnelle durabilité, et l'escalier en merisier avec garde-corps en verre ajoutent une touche de raffinement. Une salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse complète un rez-de-chaussée aussi pratique que convivial.

À l'étage, la chambre principale avec walk-in s'ouvre sur un lumineux espace bureau surplombant l'escalier, un atout idéal pour le télétravail. Une seconde chambre ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une douche en verre et d'un bain autoportant viennent parfaire ce niveau.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une salle de jeux, un atelier pour les amateurs de bricolage avec espace de rangement, répondant aux besoins de toute la famille.

À l'extérieur, une belle terrasse en pavé de béton constitue un espace idéal pour profiter pleinement de la belle saison.

La fenestration a été changée en 2021 et la thermopompe murale a été remplacée en 2024, ajoutant confort et efficacité énergétique. Une copropriété clé en main qui offre le cachet d'une maison de ville, le confort d'une résidence unifamiliale et un mode de vie sans souci.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 20' Irrégulières

1994

1 379,09 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 53'

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 4'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17' X 15'9" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 11'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 9'8" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'6" X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 11'7" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'10" X 3'11" Bois
Chambre 2e niveau 11'5" X 10'9" irr. Bois
Bureau 2e niveau 7'4" X 5'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 14' X 8'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20'5" X 18'7" irr. Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 19' X 8'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires, pôles, rideaux.

Alarme, congélateur, petit-frigo sous-sol, laveuse-sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
1280 Boul. De Montarville, app.1, Boucherville (Golf), J4B 8B4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 16.7%
  • 9.2%
  • 19.8%
  • 47.0%
  • 53.4%
  • 27.1%
  • 0.0%
  • 19.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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