Open House Prochaine visite libre le dimanche 31 mai 2026 de 14H00 à 16H00

1 149 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

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1 149 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

1 149 000 $

Prochaine visite libre

2026-05-31

14:00 - 16:00

1274 Rue de Lisieux, Boucherville (Normandie), J4B 8E8

Secteur recherché de Normandie. Propriété clé en main offrant un cadre idéal pour la vie familiale, à proximité d'une nouvelle école primaire et parcs. Entrée double largeur en pavé uni, marches en pierre & cour clôturée. Lumineux RDC avec plafonds de 9pi, salon avec foyer, salle à manger & cuisine avec armoires pleine hauteur, comptoirs de granite & îlot avec coin repas. À l'étage: 3 chambres, dont la suite principale avec walk-in & salle de bains attenante avec plancher & comptoir en marbre. Sous-sol: vaste salle familiale, 4e chambre & salle de bains. Cour intime avec piscine chauffée, terrasses, gazebo & garage au plancher d'époxy.

  • Superficie du terrain: 6 953 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2003
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 36'10" Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans le secteur de Normandie, cette propriété intemporelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de qualité de vie. Reconnu pour son ambiance familiale, ses rues paisibles et son emplacement stratégique, ce secteur prisé séduit par sa proximité avec les écoles, parcs, commerces, transports en commun et son accès rapide vers Montréal.

Dès l'arrivée, l'entrée en pavé uni double largeur, les marches en pierre naturelle, la galerie couverte sur toute la largeur de la façade et l'aménagement soigné donnent le ton. À l'intérieur, un hall d'entrée fermé avec portes françaises et placard double mène vers des espaces de vie lumineux, pensés autant pour le quotidien familial que pour recevoir. Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds de 9 pieds, propose un vaste salon baigné de lumière naturelle avec foyer au gaz, une élégante salle à manger ouverte sur la cour arrière, ainsi qu'une cuisine à la fois raffinée et hautement fonctionnelle avec armoires pleine hauteur de style shaker, comptoirs de granite et grand îlot central avec comptoir-lunch. Une salle d'eau avec plancher de marbre intègre harmonieusement l'espace laveuse-sécheuse avec rangement.

Un bel escalier en bois mène à l'étage, où la chambre principale se distingue par ses belles proportions et son walk-in. La salle de bains attenante, au style classique intemporel, comprend plancher et comptoir de marbre, vanité double, bain podium, grande douche en verre avec colonnes multi-jets et une abondante lumière naturelle grâce à une fenêtre surdimensionnée. Deux autres chambres de très bonnes dimensions avec placards doubles complètent ce niveau. Les planchers de bois sur deux étages ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent avec une vaste salle familiale, idéale pour une salle de jeux, un coin cinéma maison ou un espace pour adolescents, en plus d'une quatrième chambre, d'une salle de bains avec douche, d'un walk-in et d'un grand rangement.

À l'extérieur, la cour arrière intime bordée de haies matures constitue un prolongement de la maison. Soigneusement aménagée, elle comprend une piscine hors terre chauffée, une grande terrasse en pavé uni avec gazebo, une seconde terrasse en bois ainsi qu'un système d'irrigation. Le garage avec plancher à l'époxy et coin établi ajoute un aspect pratique fort apprécié.

Une propriété clé en main.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 36'10" Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60'90" X 114'

6 953 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 5'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 15'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 10'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 14'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 12'1" X 5'5" irr. Marbre
Chambre principale 2e niveau 14'5" X 13'9" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'2" X 4'11" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'11" X 9'11" Bois
Chambre 2e niveau 11'11" X 9'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 9'11" irr. Marbre
Salle familiale Sous-sol 1 20'6" X 20'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 11'5" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 6'6" Céramique
Rangement Sous-sol 1 11'7" X 5' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, rideaux, stores, micro onde, thermopompe piscine 2024, pool 2025, pompe 2024.

Congélateur au garage, foyer extérieur au propane.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
1274 Rue de Lisieux, Boucherville (Normandie), J4B 8E8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 16.5%
  • 8.2%
  • 20.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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