Prochaine visite libre le
dimanche
26 juillet 2026 de 14H00 à 16H00
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1 149 000 $
Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)
1 149 000 $
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Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)
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Prochaine visite libre
2026-07-26
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1271 Rue de Granville, Boucherville (Normandie), J4B 8G3
L'INTEMPORELLE/DISPONIBLE/RÉNOVÉE! VIVEZ dans le secteur de Normandie, l'endroit tant apprécié pour sa vie familiale et sa quiétude. VISITEZ cette magnifique résidence au rez-de-chaussée complètement rénové sous le thème et le charme d'une conception contemporaine distinguée. Total de 4 chambres, 2 salle de bain, sous-sol fini et système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale pour un confort optimal. Dalle auto-portante comblant tous vos besoins de rangement! Superbe cour paysagée et aménagée avec piscine creusée chauffée et sécurisée. PROFITEZ d'une INTIMIDITÉ grâce à la haie mature! L'INCOMPARABLE DE SA CATÉGORIE, faites vite!
-
Superficie du terrain:
6 036 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2001
Particularités du bâtiment
43'5" X 31' Irrégulières
2001
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
QUELQUES UNS DE NOS ATOUTS
Secteur convoité/nouvelle école primaire des Licornes.
Cour intime clôturée avec piscine creusée chauffée et sécurisée
Allée de stationnement de pavé uni double largeur.
Extérieur soigné et nouvelle pelouse en façade.
SON INTÉRIEUR/SES ESPACES
Nombreux encastrés pour un éclairage maximisé.
Dalle auto portante sous le garage/rangement à son maximum
Très grande salle à manger avec buffets intégrés, verrerie, mur design et grand rangements sous cabinets.
CUISINE spectaculaire; grand îlot avec places assises, luminaires modernes, encastrées, comptoir de quartz, hotte dissimulée et évier sous plan.
Magnifique revêtement de plancher alliant style et simplicité.
Salon conviviale et chaleureux muni d'un foyer au gaz propane.
Salle d'eau en retrait avec coin lessive intégré.
ÉTAGE
Escalier de bois menant aux 3 chambres dont la chambre des maitres avec sa garde robe de type walk-in.
Spacieuse salle de bain attenante à chambre principale, douche et baignoire indépendantes.
SOUS-SOL
La 4e chambre.
Une salle de bain complète avec douche avec porte de verre.
Grande salle familiale pour loisir et détente.
Immense pièce de rangement polyvalente sous la dalle du garage, un wow indéniable!
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2026 Nouvelle pelouse en façade.
2026 À l'étage, thermos remplacé chambre à l'étage et mécanismes remplacés de 2 fenêtres.
2025 Pavé stationnement et recouvrement perron extérieur en époxy.
2023 Recouvrement escalier extérieur patio arrière + ajout abri porte patio.
2021 Remplacement toile piscine.
2021 Sablage escalier intérieur à l'étage.
2020 Rénovation complète de la cuisine et revêtement des planchers RDC.
2020 Rénovation complète de la salle de lavage.
2020 Nouveau foyer au gaz propane.
2020 Nouvelle fournaise et thermopompe centrale.
2020 Chauffe-eau.
2019 Remplacement des thermos de tout le RDC et ÉTAGE (sauf 2 fenêtres chaque coté porte).
2017 Revêtement de la toiture
2016 Ajout du petit mur escalier sous-sol au RDC.
2015 Calfeutrage extérieur des portes et fenêtres.
2010 Ajout d'un convecteur au passage à l'étage, et laine soufflée dans l'entretoit.
2009 Finition du sous-sol au complet incluant l'ajout de panneau gypse isolant supplémentaire sur les murs de fondation (sauf sous la dalle autoportante du garage).
2008 Installation piscine creusée et son paysagement (dalle de béton sous pavé uni en arrière)
Une propriété qui se distingue!
Particularités du bâtiment
43'5" X 31' Irrégulières
2001
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
59'6" X 95' Irrégulières
6 036,4 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 1
Clôturée / Sécurisée , Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'1" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 14'11" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 12'3" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 12'11" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'11" X 7'8" | Céramique | Coin lessive intégré |
| Chambre principale | 2e niveau | 16' X 13' irr. | Parqueterie | Walk-in: 4'5" X 9'0" |
| Salle de bain attenante à la CCP | 2e niveau | 12'5" X 11'3" irr. | Céramique | Douche indépendante |
| Chambre | 2e niveau | 10'3" X 15'1" irr. | Parqueterie | Garde-robe: 2'9" X 5'10" |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 14'1" irr. | Parqueterie | Garde-robe: 3'11" X 4'8" |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'7" X 21'9" irr. | Plancher flottant | Foyer à l'éthanol |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'2" X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 9'11" irr. | Céramique | Grande douche indépendante |
| Rangement sous garage/dalle autoportante | Sous-sol 1 | 13'3" X 19'5" irr. | Vinyle |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Éthanol au sous-sol , Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piscine creusée et acc., chauffe-eau piscine au gaz, robot, remise, ouvre-porte de garage (2 manettes), tablettes et rangement fixes au garage, échangeur d'air, système chauffage central, thermopompe centrale, aspirateur central et acc., foyer au gaz propane, luminaires, hotte, lave-vaisselle(2020), refroidisseur à vin(2020), tringles et rideaux, stores, valences, miroirs salles de bains/salle d'eau, foyer à l'éthanol sous-sol, support à T.V., chauffe-eau,
Borne de recharge, réfrigérateur(2020), cuisinière à induction(2020), luminaire chambre secondaire,
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.6%
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16.5%
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8.2%
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20.6%
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46.2%
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66.0%
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11.9%
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22.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
énergie
Mon nom est FRANCE MAYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCE MAYER
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
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