Open House Prochaine visite libre le dimanche 29 mars 2026 de 14H00 à 16H00

1 739 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)

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1 739 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)

1 739 000 $

Prochaine visite libre

2026-03-29

14:00 - 16:00

1260 Rue du Boisé, Boucherville (Harmonie), J4B 8R1

Située dans le recherché Boisé de Boucherville, propriété sur terrain de près de 30 000 pi² sans voisin à l'arrière, orienté sud-ouest. Intérieur lumineux avec plafonds de 9', planchers de merisier, cuisine en bois lacqué blanc avec îlot et comptoirs de quartz, salle familiale avec foyer au gaz, bureau et véranda 3 saisons. À l'étage, 3 chambres avec walk-in dont une suite des maîtres avec salle de bain privée, seconde salle de bain rénovée. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre, salle de bain et cave à vin. Cour intime avec piscine creusée chauffée, spa et cabanon.

  • Superficie du terrain: 29 784 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2003
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Canexel , Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans le très recherché Boisé de Boucherville, cette propriété d'exception offre un environnement paisible sans voisin à l'arrière, sur un vaste terrain de près de 30 000 pi² orienté sud-ouest, agrémenté d'arbres matures.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des matériaux. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie élégants avec plafonds de 9 pieds, planchers de merisier, salon et bureau, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre des armoires pleine hauteur, des comptoirs de quartz, un îlot central et des électroménagers intégrés. Une salle à manger située dans l'agrandissement ainsi qu'une véranda trois saisons viennent bonifier l'espace. La salle familiale, aménagée en contrebas, est agrémentée d'un foyer au gaz avec manteau de pierre. Une salle d'eau et une salle de lavage combinées, récemment rénovées, complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres de belles dimensions, toutes munies de walk-in. La suite des maîtres se distingue par sa salle de bain privée avec double vanité, bain et douche vitrée. La seconde salle de bain a été récemment rénovée avec bain autoportant et douche à l'italienne.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale avec foyer, une chambre supplémentaire, une salle de bain, une cave à vin ainsi qu'un vaste espace de rangement sous le garage.

À l'extérieur, la cour intime orientée sud-ouest est aménagée avec une piscine creusée chauffée, un spa, une véranda trois saisons, ainsi qu'un grand cabanon avec mezzanine et porte de garage. Le garage avec dalle autoportante et l'allée avec espace latéral facilitent les manoeuvres et l'accès.

Système de chauffage à air pulsé au gaz avec climatisation centrale. Une propriété spacieuse, soignée et complète, idéale pour une vie familiale de qualité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Canexel , Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

109' X 273'

29 784 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'9" X 5'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 11'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 21'11" X 14'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 14'8" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'10" X 13'1" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 14'8" X 10'3" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'4" X 5' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'6" X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'9" X 15'5" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 13'8" X 5'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'4" X 10'2" Céramique
Chambre 2e niveau 14'7" X 12'2" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'8" X 4'10" Bois
Chambre 2e niveau 14'6" X 12'3" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'1" X 4'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'10" X 8'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 39'4" X 14'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 10'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'7" X 6'2" Céramique
Cave à vin Sous-sol 1 7'4" X 5'6" Céramique
Rangement Sous-sol 1 11'5" X 5' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 25'2" X 14'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz, four électrique, frigo sans garantie de fonctionnement, micro-ondes, laveuse-sécheuse, stores, persiennes rideaux et pôles, haut parleur encastré au bureau, tracteur, spa sans garantie de fonctionnement, BBQ au gaz naturel, parasol articulé, haut parleurs encastrés du bureau ne sont pas fonctionnels.

Rideaux et pôles de la chambre des maîtres.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
1260 Rue du Boisé, Boucherville (Harmonie), J4B 8R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 5.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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