Vendu

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

Vendu

Prochaine visite libre

1255 Rue de Granville, Boucherville (Normandie), J4B 8G3

Cottage luxueux vêtu de briques sur les 4 faces à la luminosité exceptionnelle dans un secteur paisible et recherché. Salon grandiose s'ouvrant sur deux étages, mettant en valeur un bel escalier semi-circulaire et une généreuse fenestration. Les matériaux de qualité supérieure et les finitions haut de gamme lui donnent un charme indéniable. Planchers de lattes de bois sur 2 niveaux. Salle familiale au rdc agrémenté d'un foyer sur mur de pierre le tout ouvert sur la cuisine. La cour intime offre une piscine creusée et elle est bordée de haies de cèdre. À visiter!

  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2001
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'60" X 42'

2001

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois , Mélamine

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SECTEUR
La propriété est située dans un secteur familial à proximité du parc de Normandie et du Golf qui vous offre un cadre de vie idéal. Le projet de construction d'une école primaire de quartier à distance de marche a été annoncé.


REZ-DE-CHAUSSÉE
À l'entrée, le salon et la salle à manger à aire ouverte profitent d'un plafond élevé et de fenêtres surdimensionnées pour une luminosité exceptionnelle en tout temps. La cuisine plaira grâce à son îlot et comptoir lunch à la surface de granit. Les armoires de cuisine en bois ont été laquées en blanc ce qui leur donnent un look intemporel. En contrebas, une salle familiale dotée d'un foyer permet d'y recevoir vos invités en toute convivialité. Le mur de pierres y ajoute une texture bienvenue dans le décor ordonné. Une salle d'eau au look très actuel termine le niveau.


ÉTAGE
Un imposant escalier de bois massif peint en noir surplombé d'un lustre dessert l'étage. Des portes françaises ouvrent sur la suite des maîtres bénéficiant de finition en o'gee et de deux très vastes walk-in. La salle de bains attenante de bonne superficie propose une vanité double avec un espace maquilleuse, une baignoire à remous habillé d'une céramique métro blanche le tout sur un plancher au carrelage aux influences portugaises. Deux chambres à coucher supplémentaires dotées de walk-in y sont également aménagées. L'une d'entre elles profite de la vue sur la cour tandis que l'autre est munie d'une superbe fenêtre demi-lune.


SOUS-SOL
Complètement aménagé, le sous-sol propose une chambre à coucher, une salle familiale, une pièce de rangement et une salle de bains complémentaire. Un garde-robe de cèdre aménagé sous l'escalier permet notamment une bonne capacité de rangement.


EXTÉRIEUR
Tant en façade qu'à l'arrière, l'aménagement paysager ultra soigné ajoute une belle finition à l'ensemble de la propriété. La cour arrière, complètement clôturée, profite d'une haie de cèdres de deux côtés et d'une piscine creusée au sel. Des arbres taillés selon une inspiration asiatique y ajoutent un touche zen.


- Recouvrement de la toiture 2021
- Climatiseur central 2022
- Certificat DB disponible

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'60" X 42'

2001

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois , Mélamine

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59'60" X 95'

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 9'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 14'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 14' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'1" X 12'9" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 16'4" X 12'7" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'4" X 5' irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'5" X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'8" X 17'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11' X 16'3" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'5" X 13' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 15'6" X 12'8" irr. Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'2" X 5'6" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'1" X 7'9" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 23'8" X 22'7" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'6" X 4'7" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'10" X 14' Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 4'11" X 9'5" Béton
Rangement Sous-sol 1 17' X 12'5" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 7'6" X 3' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles et rideaux, plaque chauffante, fours encastré et micro-ondes, caméras, thermopompe de piscine, système au sel, climatisation central de maison, gicleurs, ouvre porte de garage, support télé. table granit extérieur.

Télévisions, frigo, laveuse-sécheuse, rideaux chambre des maîtres

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
1255 Rue de Granville, Boucherville (Normandie), J4B 8G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 16.7%
  • 9.2%
  • 19.8%
  • 47.0%
  • 53.4%
  • 27.1%
  • 0.0%
  • 19.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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