1 599 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

1 599 000 $

Prochaine visite libre

1221 Rue des Abymes, Boucherville (Normandie), J4B 8C6

Élégante résidence de prestige construite sur un terrain double adossé à un parc boisé au coeur du secteur de Normandie, un quartier familial et tranquille. Intérieur exécuté avec brio par son réputé entrepreneur. Salon agrémenté d'une belle bibliothèque sur mesure équipé d'un foyer. cuisine réalisée par JC Cordeau, 5 chambres à coucher à l'étage dont une suite des maîtres avec sa salle de bain privée ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Au sous-sol, une grande salle familiale avec un espace cinéma maison, 2 chambres à coucher et une salle de bain. Terrasse extérieure couverte avec coin BBQ, détente, dinette et Piscine creusée.

  • Superficie du terrain: 12 106 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 2001
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'40" X 43'60" Irrégulières

2001

3 018 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : 2e niveau

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est située dans le quartier de Normandie, un secteur familial à 10 minutes de voiture de Montréal. Le projet de la construction d'une petite école primaire de l'autre côté du parc a été annoncé.


Un spacieux hall d'entrée fermé par 2 portes françaises vitrées le tout sur un plancher de céramique. Le rez-de-chaussée ainsi que le deuxième étage repose sur un plancher de lattes de bois en érable. Un escalier semi-circulaire en bois avec un garde corps de fer vous donne accès au deuxième étage. La plupart du rez-de-chaussée est muni de caissons de bois et de plafond de 9 pieds qui donnent du caractère à la maison.


Le salon principal de la propriété est illuminé avec sa fenestration en baie qui laisse traverser la lumière à travers ses persiennes de bois. Il est équipé d'un foyer au gaz qui réchauffe l'atmosphère habillé d'un manteau de pierre et de rangement intégré en bois de merisier sur les côtés, un création de JC Cordeau.


La cuisine est équipée de comptoirs de granite, un dosseret assortie, des armoires de bois pleine hauteur avec une patine d'époque qui donne du cachet à l'espace et une cuisinière au gaz. On y retrouve aussi un îlot central avec évier double en stainless, un espace lave-vaisselle, cellier et un coin dinette avec assez d'espace pour y placer des chaises de cuisine.


La salle familiale accessible à partir de la cuisine est équipée d'un foyer au bois habillé d'un manteau de bois et agrémenté de tuiles de céramique. On y retrouve aussi un bureau secrétaire en bois de merisier intégré à la salle familiale. Pour compléter le rez-de-chaussée, une salle d'eau munie d'une vanité en bois recouverte d'un comptoir en céramique style travertin.


Le deuxième étage de la propriété dispose de 5 chambres à coucher et de 2 salles de bain dont l'une qui est attenante à la suite des maîtres. La suite des maîtres est munie d'une salle de bain équipée d'une vanité de bois et granite, une grande douche de céramique et vitrée ainsi qu'une baignoire sur pattes. La chambre des maîtres est aussi équipée d'un grand garde-robe walk-in avec du rangement intégré. L'une des 5 chambres à coucher est équipée d'un balcon de 13 pieds. La deuxième salle de bain de l'étage est munie d'un bain podium habillé de céramique, une douche ainsi qu'une installation laveuse/sécheuse avec comptoir et rangement suspendu.


Au sous-sol, on retrouve une grande salle familiale avec coin bar en merisier et comptoir de quartz et coin cinéma maison agrémenté d'un mur de tuile style ardoise. Le sous-sol est aussi muni de 2 chambres à coucher et d'une salle de bain. Le sous-sol possède un grand rangement sous le garage et vous permet d'accéder à ce dernier à partir d'un escalier.

La cour est équipée d'une terrasse couverte avec un coin BBQ, détente et dinette, le tout sur un plancher de céramique. On retrouve également un paysagement professionnel avec pavé uni, piscine creusée équipée d'un spa et cabanon.

3018pc sans s-s et garage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'40" X 43'60" Irrégulières

2001

3 018 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : 2e niveau

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

123' X 98'40"

12 106 Pi2

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'2" X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'9" X 12'7" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 12'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 14'10" Céramique
Garde-manger 1er niveau/RDC 3'8" X 2'11" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 13'8" X 17'2" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'3" X 6' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'11" X 16'10" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'6" X 9' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 9'6" Céramique
Chambre 2e niveau 14'10" X 11'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'7" X 13'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 13'10" Bois
Chambre 2e niveau 12'6" X 10'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'10" X 9'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 32'9" X 14'5" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 14' X 4'10" Céramique
Chambre Sous-sol 1 14'6" X 12'11" irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 2'6" X 4'1" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 16'10" X 13'2" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 23' X 12'9" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 10'4" X 6'9" Béton
Rangement Sous-sol 1 8'2" X 8' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Bois , Électricité , Mazout , Propane

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, pôles et rideaux, stores, frigo sub zéro, four gaz électrique Wolf, lave-vaisselle Miele, cellier Vinum, haut-parleurs encastrés, micro-ondes convection, aspirateur central et acc. ouvre-porte de garage, système au sel, chauffe piscine au propane, thermopompe de maison, chauffe terrasse,

télé et support sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
1221 Rue des Abymes, Boucherville (Normandie), J4B 8C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 16.7%
  • 9.2%
  • 19.8%
  • 47.0%
  • 53.4%
  • 27.1%
  • 0.0%
  • 19.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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