1 249 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)

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Prochaine visite libre

1182 Rue Jean-Vallerand, Boucherville (Harmonie), J4B 0H3

HARMONIE, un secteur qui définit parfaitement cette propriété contemporaine. Harmonie des matériaux, des espaces, des détails de finition. Un équilibre plus que parfait pour ce cottage de prestige combinant fonctionnalité et optimisation des espaces. Plafond de 9' au rez-de-chaussée, plancher de lattes sur 2 niveaux, aire ouverte aux pièces communes avec luminosité abondante, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, vaste salle familiale avec salle de jeux et +++. Cour arrière idéale avec piscine creusée et espace de détente. Une merveille à voir!

  • Superficie du terrain: 4 940 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2016
CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 32' Irrégulières

2016

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Béton , Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Accueillante, confortable et enveloppante ne sont que quelques mots pour décrire cette propriété des plus conviviale où la luminosité est omniprésente.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé. Une porte vitrée permet de profiter d'une agréable luminosité.
- Le salon et la salle à manger se partagent un vaste espace ouvert des plus lumineux grâce à la généreuse fenestration de part et d'autre de la pièce. Une foyer au gaz 3 faces permet de délimiter les lieux tout en favorisant les échanges dans l'aire de vie commune.
- Superbe cuisine qui comblera tout vos besoins de rangement avec ses nombreuses armoires se prolongeant jusqu'au plafond. Vaste plan de travail en quartz dont un îlot central permettant un comptoir-lunch des plus pratique. L'espace permet l'ajout d'un coin détente ou d'un coin dînette selon vos besoins, avec accès à la cour arrière.
- Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

AU SECOND
- À mi-chemin vers l'étage, la chambre à coucher principale avec sa salle de bains attenante bénéficiant d'une douche néo-ronde et des appareils de lessive pour plus de commodités.
- L'étage offre 3 chambres à coucher supplémentaires, chacune avec leur penderie respective dont l'une avec garde-robes de type "walk-in".
- La salle de bains de l'étage présente une douche en céramique avec cloison et porte de verre, une baignoire sur podium et une large vanité avec rangement.

AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une aire de vie décloisonnée combinant une salle familiale et une salle de jeux. L'espace est assez vaste pour aménager de multiples fonctions selon vos besoins familiaux; bureau, salle d'exercices, coin détente...
- Salle de bains avec douche indépendante.
- Large espace de rangement sous la dalle du garage pour de l'entreposage à profusion (hauteur de 5'11").

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière aménagée avec soin et axée sur la détente et le bien-être.
- Balcon, idéal pour y installer le BBQ.
- Terrasse en pavé pour vous prélasser lors des belles journées estivales ou profiter du beau temps à l'ombre du gazebo.
- Piscine creusée en fibre de verre, chauffée et sécurisée par l'ajout d'une clôture.
- Cabanon pour du rangement supplémentaire.

- - À proximité de sentiers pédestres menant au parc Arthur-Dumouchel et son lac.
- Accès rapide et facile aux grands axes routiers.
- À quelques minutes de commerces, services et restaurants.

Bienvenue!

SUITE DES INCLUSIONS: + échangeur d'air + climatiseur central + accessoires de piscine + cellule au sel + gazebo + système
d'alarme + système d'irrigation

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 32' Irrégulières

2016

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Béton , Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 98'

4 940 Pi2

Clôturé

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Système au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'11" X 4'4" Céramique Hall fermé
Salon 1er niveau/RDC 17'11" X 17' irr. Bois Foyer au gaz 3 faces
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 11'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'2" X 10'2" Céramique Incluant un coin repas/détente
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'6" X 5'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'6" X 12'2" Bois Salle de bains attenante
Salle de bains 2e niveau 11'11" X 5'11" Céramique Salle de lavage
Chambre 2e niveau 13'11" X 13'9" irr. Bois Walk-in 6'11" x 3'5"
Chambre 2e niveau 12'1" X 9'8" Bois
Chambre 2e niveau 12'1" X 10'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12'7" X 8'7" irr. Céramique Bain et douche
Salle familiale Sous-sol 1 15'1" X 13'6" Plancher flottant ouvert sur la salle de jeux
Salle de jeux Sous-sol 1 21'1" X 11'4" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 6'3" irr. Céramique Douche indépendante
Rangement Sous-sol 1 21' X 16'4" irr. Béton Hauteur de 5'11"
Garage 1er niveau/RDC 21'4" X 11'9" Époxy
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Système d'irrigation , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures + stores + tringles + rideaux + lave-vaisselle + cuisinière au gaz + supports muraux à télé + vanité murale blanche SDB des maîtres + miroirs salle de bains/salle d'eau + unité murale blanche SDB des enfants + tablette et crochets muraux noirs CAC à l'étage + PAX chambre arrière gauche à l'étage + armoires blanches, tablettes et crochets muraux du garage + aspirateur central et acc. + ouvre-porte de garage et ses 2 manettes + aménagements intérieurs des gardes-robes + SUITE À L'ADDENDA

tringle et rideau noirs chambre avant droite + réfrigérateur + réfrigérateur du garage + congélateur du sous-sol + téléviseurs muraux + laveuse + sécheuse + armoires blanches murales fixes du sous-sol + borne de recharge TESLA + robot de piscine + luminaire suspendue cage d'escalier

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
1182 Rue Jean-Vallerand, Boucherville (Harmonie), J4B 0H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.9%
  • 15.6%
  • 3.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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