Open House Prochaine visite libre le dimanche 7 juin 2026 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

849 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

849 000 $

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849 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

849 000 $

Prochaine visite libre

2026-06-07

14:00 - 16:00

Bienvenue!

1178 Rue de Caen, Boucherville (Normandie), J4B 7X5

Située dans le prisé quartier de Normandie à Boucherville, cette élégante propriété à étages avec garage a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau avec espace lavage, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, l'aménagement paysager soigné, la vaste terrasse munie d'un auvent et la cour intime bordée de haies de cèdres matures créent un environnement invitant pour profiter pleinement de la belle saison. À proximité du golf de Boucherville, de la nouvelle école de quartier et de nombreux services. Une adresse où il fait bon vivre!

  • Superficie du terrain: 6 074 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1993
PIERRE PHILIBERT
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 34' Irrégulières

1993

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée, un vaste hall fermé accueille résidents et invités avec élégance et fonctionnalité. Le salon, agrémenté d'une magnifique fenêtre, profite d'une abondante lumière naturelle et d'un chaleureux foyer au bois qui crée une atmosphère invitante en toute saison. La cuisine, rénovée avec soin, propose de nombreuses armoires, un généreux espace de comptoir et une conception pensée pour le quotidien. Ouverte sur la salle à manger, elle favorise les rassemblements et la convivialité. Une salle d'eau avec espace lavage fermé complète ce niveau.

L'étage offre un environnement idéal pour la vie familiale. La chambre principale de belles dimensions dispose d'une penderie pratique, tandis que deux autres chambres confortables répondent parfaitement aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'invités. La salle de bains, entièrement rénovée, se distingue par son plancher chauffant, sa douche en verre et céramique ainsi que sa vanité avec deux lavabos, alliant confort et élégance.

Le sous-sol partiellement aménagé ajoute une grande flexibilité à la propriété. On y retrouve une quatrième chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu'une vaste salle familiale qui pourra être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, espace cinéma maison, gym ou bureau. Le garage bénéficie également d'un accès direct à la cour arrière, un avantage particulièrement apprécié au quotidien.

À l'avant, l'aménagement paysager soigné met en valeur la propriété et témoigne de l'entretien apporté au fil des ans. À l'arrière, la cour intime bordée de haies de cèdres matures constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse protégée par un auvent invite à profiter pleinement des repas en plein air et des moments de détente. Les amateurs de loisirs apprécieront également le terrain de pétanque, parfait pour recevoir famille et amis.

Située dans le recherché quartier Normandie, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du golf de Boucherville, des parcs, de la nouvelle école de quartier et des transports en commun. Un secteur familial reconnu pour sa qualité de vie, son environnement paisible et son accès facile aux services essentiels.

Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété combine espace, confort et emplacement de choix. Que ce soit pour sa cour intime, ses pièces généreuses, ses quatre chambres ou son secteur prisé, elle réunit tous les ingrédients recherchés pour une vie de famille harmonieuse. Une occasion exceptionnelle de vous établir dans l'un des quartiers les plus appréciés de Boucherville. Une visite suffira pour vous convaincre qu'elle pourrait bien devenir votre prochain chez-vous.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 34' Irrégulières

1993

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

69'90" X 102'80" Irrégulières

6 074 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'1" X 8'2" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 13'5" Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 10'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 11'2" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'11" X 5' Céramique Salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 12'2" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'2" X 10'2" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'3" X 8'10" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 10'4" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 21'10" X 17'3" irr. Tapis à finir
Chambre Sous-sol 1 13'2" X 10'9" Tapis à finir
Salle de bains Sous-sol 1 7'10" X 6'11" Céramique Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux et pôles, plaque chauffante et four encastré, lave-vaisselle, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte électrique du garage, auvent du patio, remise et thermopompe.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
1178 Rue de Caen, Boucherville (Normandie), J4B 7X5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.0%
  • 17.1%
  • 7.5%
  • 21.4%
  • 46.1%
  • 85.0%
  • 13.5%
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  • 1.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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