635 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)

635 000 $

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)

635 000 $

Prochaine visite libre

1171 Rue des Hirondelles, Boucherville (Golf), J4B 5Y8

Propriété jumelée située dans un secteur familial et paisible. Elle se compose de trois chambres à coucher, d'une salle de bain moderne, d'une salle d'eau avec espace de lavage, et de pièces lumineuses et chaleureuses. Le sous-sol est entièrement aménagé, tandis que la cour arrière paysagée constitue un véritable havre de détente. Localisée près du Parc Claude-Melançon, du magnifique golf de Boucherville, des transports en commun, du stationnement incitatif, du Carrefour Rive-Sud et du Centre Urbain. Cette résidence possède tous les atouts pour une jeune famille! Une opportunité à ne pas manquer !

  • Superficie du terrain: 3 300 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1977
CHRISTIANE ROY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MARIE-PIER RIVARD
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 28'1"

1977

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette charmante résidence, parfaite pour accueillir votre famille.

Rez-de-chaussée :

Le hall d'entrée s'ouvre sur les pièces principales. Le salon lumineux, agrémenté d'un mur accent décoratif, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, offre de généreux espaces de travail ainsi que de nombreux rangements. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, donne accès à la cour arrière, idéale pour vos repas en plein air.

Une salle d'eau pratique, intégrant également la salle de lavage, complète ce niveau pour votre confort quotidien.

Étage :

La grande chambre principale, dotée de deux placards et d'une abondante fenestration. (Anciennement deux chambres, il est possible de la reconvertir en deux chambres selon vos besoins.) La deuxième chambre, de belles dimensions, répond parfaitement aux exigences d'une famille. La salle de bains, moderne et élégante, a été rénovée.

Sous-sol :

Entièrement aménagé, le sous-sol comprend une salle familiale chaleureuse, une chambre supplémentaire, ainsi que de nombreux espaces de rangement pour organiser votre quotidien.

Extérieur :

Le terrain paysagé, agrémenté d'arbres matures, de plantes ornementales et d'une haie de cèdres, crée un véritable havre de paix. La cour arrière dispose d'une grande terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis. Un cabanon pratique offre un espace de rangement supplémentaire.

Situation :

Située à proximité du Parc Claude-Melançon, du magnifique golf de Boucherville, des transports en commun, du stationnement incitatif, du Carrefour Rive-Sud et du Centre Urbain de Boucherville.

Cette résidence bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 132, facilitant vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 28'1"

1977

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 300,21 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 2

Divers services et commerces , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 7'8" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 13'3" Bois Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'10" X 13' Céramique Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 7'11" X 13'1" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 8'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 21' X 10'9" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'7" X 13'3" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 6'11" X 8'6" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'10" X 12'3" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 13'3" X 12'6" irr. Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 6'2" X 3'3" Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 6'4" X 3'9" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, stores, rideaux, pôles, balayeuse centrale et ses accessoires, tablette en bois de la salle à dîner.

Lave-vaisselle et tous les électroménagers.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
1171 Rue des Hirondelles, Boucherville (Golf), J4B 5Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 18.2%
  • 12.0%
  • 18.7%
  • 40.2%
  • 25.7%
  • 37.0%
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  • 23.8%
  • 13.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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