Open House Prochaine visite libre le dimanche 26 juillet 2026 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

1 589 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)

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1 589 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)

1 589 000 $

Prochaine visite libre

2026-07-26

14:00 - 16:00

Bienvenue!

1165 Rue Jean-Vallerand, Boucherville (Harmonie), J4B 0H3

HARMONIE - Découvrez cette propriété lumineuse aux dimensions généreuses offrant des espaces de vie conviviaux et bien pensés. Son aire de vie ouverte, sa cuisine fonctionnelle avec îlot central, ses cinq chambres à coucher ainsi que sa vaste salle familiale au sous-sol répondent aux besoins d'une vie quotidienne confortable. Profitez également d'un garage double, d'une cour intime aménagée avec piscine creusée et espaces de détente, le tout dans un environnement paisible. Située à proximité des parcs, des pistes cyclables et du transport en commun. À découvrir dès maintenant!

  • Superficie du terrain: 7 102 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2012
CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 35' Irrégulières

2012

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Béton , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété se distingue par sa généreuse fenestration, ses espaces de vie lumineux et ouverts ainsi que ses aménagements extérieurs propices à la détente.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Profitez d'un hall d'entrée fermé et lumineux munie d'une porte vitrée double largeur, ainsi que d'une pratique garde-robes.
- Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et généreuse où le salon offre une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au gaz naturel et à son abondante fenestration.
- La salle à manger bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses deux fenêtres et à sa porte-patio triple largeur donnant un accès direct à l'extérieur. Une élégante vitrine met en valeur vos meilleurs crus, tandis qu'une vaste banquette crée un espace convivial.
- La cuisine séduit par ses vastes surfaces de travail en granite dont son spacieux îlot central faisant également office de comptoir-lunch, son garde-manger walk-in et sa porte vitrée donnant accès au balcon.
- Une salle d'eau pratique dispose d'installations laveuse/sécheuse et de nombreux espaces de rangement.
- Le garage double permet le stationnement de deux véhicules.

LA SUITE DES MAÎTRES
- Située au-dessus du garage, la suite des maîtres comprend la chambre à coucher principale, baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre.
- La salle de bains attenante offre une vaste douche en céramique munie de deux colonnes de jets de corps et de deux pommeaux de pluie, ainsi qu'une vanité avec deux lavabos.
- Une vaste penderie walk-in, accessible depuis la salle de bains, complète cet espace.

L'ÉTAGE
- 3 chambres à coucher supplémentaires profitent chacune d'une belle fenestration et d'une garde-robes double.
- La seconde salle de bains est équipée d'une douche indépendante en céramique avec paroi vitrée et pommeau de pluie, d'un bain podium ainsi que d'une vanité avec deux lavabos.

LE SOUS-SOL
- Une vaste salle familiale multifonctionnelle offre une grande flexibilité d'aménagement et peut facilement être adaptée selon vos besoins, que ce soit comme salle de divertissement, salle d'entraînement ou salle de jeux.
- La chambre à coucher de dimensions généreuses dispose d'un grand walk-in et bénéficie d'un accès direct à une salle de bains attenante équipée d'une douche indépendante en céramique avec colonne de jets de corps.
- Deux espaces pratiques viennent compléter ce niveau, soit une salle mécanique offrant une capacité d'entreposage supplémentaire ainsi qu'un vaste espace de rangement aménagé sous le garage.

L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour intime, bordée de haies matures et clôturée, est soigneusement aménagée avec un balcon en bois et une terrasse en pavé recouverte d'un gazebo, idéale pour profiter de la saison estivale.
- Une piscine creusée, chauffée et sécurisée, agrémentée d'une élégante cascade d'eau, ainsi qu'un spa sont à la disposition des amateurs de baignade.
- À proximité des parcs, des pistes cyclables et du transport en commun.

À découvrir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 35' Irrégulières

2012

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Béton , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64' X 112' Irrégulières

7 102,09 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 4'2" Céramique Hall fermé
Salon 1er niveau/RDC 17'10" X 17' irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 9'10" irr. Bois Accès à la cour
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 12'4" irr. Céramique Garde-manger 3'10" x 3'7"
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'3" X 5' Céramique Installation laveuse/sécheuse
Chambre principale 2e niveau 12'2" X 11' Bois Au-dessus du garage
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 4'6" irr. Céramique Attenante à la chambre
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'7" X 7'7" irr. Céramique Attenante à la salle de bains
Chambre 2e niveau 13'10" X 13' irr. Bois Large fenestration
Chambre 2e niveau 12'2" X 9'11" irr. Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 12'2" X 10' irr. Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 13'3" X 8'5" irr. Céramique Vanité avec 2 lavabos
Salle familiale Sous-sol 1 21'3" X 19'9" irr. Plancher flottant Espace multifonctionnel
Chambre Sous-sol 1 16'7" X 9'11" irr. Plancher flottant Walk-in 7'8" x 4'2"
Salle de bains Sous-sol 1 9'4" X 6' irr. Céramique Attenante à la chambre
Salle mécanique Sous-sol 1 8'10" X 4'7" irr. Béton Espace de rangement
Rangement Sous-sol 1 27'7" X 21'3" irr. Béton Sous le garage
Garage 1er niveau/RDC 21'5" X 19'10" Époxy Double largeur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir la liste des INCLUSIONS en pièce jointe ou en faire la demande au courtier inscripteur.

Cuisinière + laveuse + sécheuse + les téléviseurs muraux + haut-parleur mural du salon + supports à skis chambre avant gauche + projecteur cinéma-maison + barres de son de la salle à manger et de la salle familiale du sous-sol + armoire PAX sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
1165 Rue Jean-Vallerand, Boucherville (Harmonie), J4B 0H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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