1 425 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)

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Prochaine visite libre

1160 Rue Jean-Vallerand, Boucherville (Harmonie), J4B 0H5

HARMONIE, splendide propriété à étages pensée avec soin par les actuels propriétaires. Tout y est pour répondre au confort et aux multiples besoins de votre famille. Rez-de-chaussée au plafond de 9 pieds, aire ouverte laissant entrer une lumière naturelle abondante, salon avec foyer au gaz, salle à manger et coin repas, cuisine avec garde-manger et large îlot central. Avec ses 5 chambres, ses 3 salle de bains, sa salle de lavage indépendante, sa vaste salle familiale et son rangement plus que suffisant vous serez comblés. Sans oublier la cour arrière avec piscine creusée, SPA et terrasses. Un oasis de détente! À découvrir dès maintenant!

  • Superficie du terrain: 5 929 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2017
CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 50' Irrégulières

2017

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Laqué , Stratifié

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, le charme de cette maison moderne met en avant plan un superbe escalier avec limon central et rampe en verre. Ce design contemporain ajoute une touche d'élégance à l'ensemble de l'espace, tout en offrant une impression de légèreté et de luminosité à l'aire de vie décloisonnée du rez-de-chaussée.
- Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient, offrant un espace lumineux et fluide, idéal pour recevoir famille et amis.
- Le salon, chaleureux et accueillant, est parfait pour se détendre avec son foyer au gaz tandis que la salle à manger, baignée de lumière naturelle, invite à des repas mémorables.
- La cuisine aux nombreuses armoires 2 tons allient modernité et style tout en optimisant la fonctionnalité des repas quotidiens. Le comptoir de quartz se prolongent sur l'îlot central et permet un comptoir-lunch des plus pratique. Le vaste garde-manger ajoute un rangement optimal pour une cuisine organisée et fonctionnelle.
- Coin repas lumineux, fenêtré de toute part, permettant d'accéder à la terrasse et de garder un oeil sur la cour arrière.
- Une salle d'eau complète ce niveau.

AU SECOND
- L'étage propose une suite des maîtres avec sa chambre à coucher aux dimensions généreuses, sa garde-robes de type "walk-in" et sa salle de bains privée. Pour votre confort, celle-ci est dotée d'un plancher chauffant, d'une douche au pourtour de céramique et cloison de verre et d'une vanité intégrant un espace coiffure.
- 3 chambres à coucher supplémentaires se retrouvent à l'étage, chacune avec leurs penderies respectives.
- Salle de bains des enfants, pratique avec sa baignoire/douche combinée et ses 2 lavabos. Un plancher chauffant accentue le confort.
- Salle de lavage avec plan de travail pour plier et organiser les vêtements, rangement à profusion, tringle de suspension, lavabo cuve...tout pour faciliter votre quotidien.

AU SOUS-SOL
Le sous-sol bénéficie d'un plancher chauffant sur toute sa surface. Que ce soit dans la vaste salle familiale aux multiples configurations, à la chambre à coucher additionnelle, à la salle de bains avec sa baignoire sur podium et sa douche indépendante ou alors dans l'espace de rangement des plus pratiques sous la dalle de garage, votre bien-être et votre confort seront à leur meilleur.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées relaxantes. Vous y retrouvez une magnifique piscine creusée, entourée d'une élégante clôture en verre, offrant à la fois sécurité et une vue dégagée. À proximité, un spa vous attend pour des moments de détente inégalés. La terrasse en pavé constitue l'endroit parfait pour vous installer confortablement en toute quiétude et profiter d'un bon BBQ lors de la belle saison.

- À proximité de sentiers pédestres menant au parc Arthur-Dumouchel et son lac.
- Accès rapide et facile aux grands axes routiers.
- À quelques minutes de commerces, services et restaurants.

Bienvenue!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 50' Irrégulières

2017

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Laqué , Stratifié

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 118'

5 929 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Système au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 5'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 14'3" irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 10'8" irr. Bois En aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 15'4" X 13'11" irr. Céramique Large îlot
Garde-manger 1er niveau/RDC 9'8" X 8'9" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'6" X 8' Céramique Accès à la cour
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 4'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'9" X 12'6" Bois Walk-in 8'3" X 7'10"
Salle de bains 2e niveau 12'4" X 6'5" Céramique Attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 13'4" X 11'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 5'3" irr. Céramique Bain/douche
Chambre 2e niveau 11'10" X 10'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'11" X 8'8" irr. Bois
Salle de lavage 2e niveau 9'9" X 9'4" Céramique Lavabo-cuve
Salle familiale Sous-sol 1 29' X 14'2" irr. Béton Plancher chauffant
Chambre Sous-sol 1 10'1" X 10' irr. Béton Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 11'2" X 7'7" Céramique Bain sur podium et douche
Rangement Sous-sol 1 23'2" X 13'6" irr. Bois Sous la dalle du garage
Garage 1er niveau/RDC 23'3" X 15'2" Epoxy Accès facile au sous-sol
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Humidificateur central, système d'irrigation , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir la liste des INCLUSIONS en pièce jointe ou en faire la demande au courtier inscripteur.

Congélateur vertical garde-manger + congélateur sous-sol + réfrigérateur du garage + laveuse + sécheuse + téléviseurs muraux et leurs supports respectifs + items muraux hockey chambre du fond à droite + dévidoir à boyau et extension électrique rétractable du garage + "punching bag" du garage + sac de sable de boxe du garage + tablettes de rangement pièce sous le garage + génératrice portative

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
1160 Rue Jean-Vallerand, Boucherville (Harmonie), J4B 0H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.9%
  • 15.6%
  • 3.9%
  • 17.5%
  • 55.2%
  • 84.4%
  • 0.2%
  • 0.0%
  • 15.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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