Open House Prochaine visite libre le dimanche 19 janvier 2025 de 14H00 à 16H00

595 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)

595 000 $

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)

595 000 $

Prochaine visite libre

2025-01-19

14:00 - 16:00

1152 Rue des Fauvettes, Boucherville (Golf), J4B 6M9

Bienvenue au 1152 des Fauvettes, à Boucherville. Cottage jumelé et rénové de 3 chambres à coucher, situé au coeur de la ville de Boucherville à deux pas du parc Claude Melançon. Positionné dans un quartier visé pour sa commodité et à proximité de tous les services. Jolie cour bien aménagée et bordée d'une haie de cèdre offrant tranquillité, espace et verdure! Cette propriété est idéale pour les jeunes familles qui souhaitent acquérir une première propriété.

  • Superficie du terrain: 3 627 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1979
CHRISTIANE ROY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
KATRINE JODOIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1979

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée :

Le salon, ouvert sur la salle à manger, bénéficie d'une grande luminosité qui éclaire parfaitement les espaces de vie.

La cuisine, dotée de nombreux rangements, se distingue par ses armoires en bois et son comptoir en quartz, offrant à la fois modernité et fonctionnalité. Que vous soyez un passionné de cuisine ou que vous appréciez simplement un espace bien organisé, cette cuisine saura répondre à vos attentes avec style.

L'agencement du salon et de la salle à manger, agrémenté de portes françaises, crée une atmosphère conviviale et lumineuse.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle salle d'eau récemment rénovée, ainsi que de planchers en lattes de bois qui apportent chaleur et élégance.

À l'étage :

Les trois chambres spacieuses, dotées de grandes fenêtres et de généreux placards, offrent un confort optimal.

La salle de bain, entièrement rénovée, présente une douche en céramique et un bain thérapeutique à jets d'air, idéal pour des moments de détente.
La propriété est équipée d'une thermopompe murale pour assurer une climatisation agréable lors des journées estivales.

Sous-sol :

Le sous-sol, dont le revêtement de sol reste à terminer selon vos préférences, propose une salle de lavage, une grande salle familiale, ainsi que deux espaces de rangement.

Une porte située sur le côté de la maison, permet un accès direct au sous-sol.

Extérieur :

Une haie de cèdres matures borde deux des trois côtés de la propriété., garantissant à la fois intimité et charme. Un espace terrasse est également prévu pour profiter des journées ensoleillées.

Le parc Claude Melançon, situé à proximité, offre une variété d'activités, telles que des terrains de basket-ball, un module de jeux pour enfants et un terrain de soccer. Un cadre paisible et agréable!

Améliorations :
*Le bardeau de toiture a été remplacé en 2013.
*Le réservoir à eau chaude a été changé en 2019.
*Thermopompe murale a été remplacé en 2019
* 2 fissures de fondation ont été réparés en 2019


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1979

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 627,44 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 7'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 17' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 11'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 11'6" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'6" X 4'11" Céramique
Chambre 2e niveau 10'8" X 11'6" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'11" X 14'11" irr. Parqueterie
Chambre principale 2e niveau 12' X 14' Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 8'3" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12' X 14'11" irr. Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 10'1" X 8'4" irr. Couvre-sols souples
Atelier Sous-sol 1 11'11" X 12'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, toiles, rideaux, tringles, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, armoire blanche (lingerie) au deuxième étage, réfrigérateur du sous-sol.

Stores porte-patio et cuisine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
1152 Rue des Fauvettes, Boucherville (Golf), J4B 6M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 16.7%
  • 9.2%
  • 19.8%
  • 47.0%
  • 53.4%
  • 27.1%
  • 0.0%
  • 19.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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