SUITE DES INCLUSIONS: + thermopompe centrale + échangeur d'air + thermopompe de piscine + accessoires de piscine + gazebo + système d'irrigation

Avec sa localisation exceptionnelle, au coeur du quartier Harmonie et de ses nombreux commerces, services et restaurants, cette propriété a tout pour plaire. En voici un aperçu:

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé dallé de céramique avec large penderie.
- Spacieux salon bénéficiant d'une importante fenestration en façade laissant toute la place à la lumière naturelle se reflétant sur les planchers de lattes. L'espace convivial est accentué par la présence d'un foyer au gaz.
- Salle à manger en pièce centrale s'ouvrant d'un côté sur la cuisine et de l'autre sur le salon facilitant les échanges en famille ou entre amis.
- Cuisine aux nombreuses armoires s'étirant jusqu'au plafond pour du rangement à profusion. Le plan de travail en quartz se prolonge sur une péninsule au coeur de la pièce.
- Un coin repas des plus pratique se trouve à proximité et permet d'accéder à la cour arrière.
- Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

AU SECOND
- À mi-chemin en direction de l'étage, une vaste chambre à coucher pouvant également s'aménager en salle de séjour.
- L'étage présente 3 chambres supplémentaires d'excellentes dimensions dont la chambre principale avec garde-robes de type "walk-in". Celle-ci bénéficie également d'une salle de bains attenante, un espace privé pour les maîtres des lieux, avec douche aux murs en céramique et parois de verre, large vanité avec 2 lavabos et meuble coiffeuse.
- Une seconde salle de bains se trouve à l'étage pour l'usage des enfants avec baignoire/douche combinée.

AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose un grand espace ouvert pouvant réunir de nombreuses fonctions telles que salle familiale, salle de jeux, salle de cinéma, salle d'exercices ou tout autre selon vos besoins. Vous y retrouvez actuellement une salle familiale et une chambre à coucher.
- Salle de bains avec douche indépendante.
- Salle de lavage des plus pratiques avec lavabo-cuve.
- Espace de rangement disponible sous la dalle du garage d'une hauteur de 5'11".

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière a tout pour faire rêver et profiter pleinement de la belle saison avec sa piscine creusée, chauffée et ceinturée d'une clôture en verre afin de conserver une vue sans obstacle sur l'ensemble de la cour.
- Terrasse en pavé uni avec gazebo pour installer vos meubles de jardin à proximité du BBQ.
- Cabanon pour du rangement supplémentaire.

- À proximité du Centre Urbain, ses nombreux restaurants, commerces et services de la rue Lionel-Daunais.
- À quelques minutes des écoles primaires et secondaires.
- Piste cyclable et transport en commun facilement accessibles.
- À quelques pas du corridor piétonnier ceinturant le secteur pour un accès à des espaces verts et au Parc Vincent-d'Indy ou Arthur-Dumouchel.

Bienvenue au 1108 Ernest-Lavigne! Une adresse où il fait bon vivre!