1 149 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Champ du Papillon)

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Champ du Papillon)

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Prochaine visite libre

1085 Rue de La Mulotière, Boucherville (Champ du Papillon), J4B 5Z6

Spacieux cottage situé sur une rue tranquille dans un rond point construit sur un terrain de 10,939 pi2 avec de beaux arbres et haies matures. Elle se distingue par son côté chaleureux avec ses boiseries et ses grandes fenêtres au rez de chaussée qui donnent sur une nature luxuriante. Un agrandissement au-dessus du garage a permis l'ajout d'une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante pour un total de 4 chambres à l'étage. Le RDC bénéficie de plusieurs espaces de vie, dont une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, ses 2 grandes portes patio s'ouvrent sur 2 grandes terrasses. Un havre de paix pour votre famille!

  • Superficie du terrain: 10 939 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1977
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'40" X 39'40" Irrégulières

1977

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique Cottage Familial dans un Quartier Recherché à Boucherville.

Découvrez ce superbe cottage niché dans un secteur familial, paisible et recherché de Boucherville. À quelques pas du club de golf de Boucherville, vous serez également proche de parcs, de petits commerces, d'écoles primaires et secondaires, ainsi que des pistes cyclables idéales pour de charmantes balades à vélo.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue sur le bel espace vert en face de la propriété. Le terrain privé, magnifiquement paysagé, est entouré d'arbres et de haies matures. Deux terrasses aménagées et une piscine creusée invitent à profiter pleinement de l'été. Un potager complète ce cadre enchanteur.

Les propriétaires ont agrandi la maison au-dessus du garage, ajoutant une somptueuse suite parentale avec walk-in et salle de bain attenante. L'étage comprend également quatre autres chambres et une deuxième salle de bain.

Le rez-de-chaussée est lumineux et spacieux, grâce à de grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière naturelle. La vue sur la cour inspire à la détente. La cuisine récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme, incluant des comptoirs en granite, s'ouvre sur un coin repas et une salle familiale avec foyer au bois habillé d'un mur de briques, constituant ainsi le coeur de la maison. Une entrée pratique de style "mud room" avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau, ajoutent un côté pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée se complète avec une grande salle à manger et un coin bureau idéal pour le télétravail.

Les planchers chauffants de la cuisine, du coin dinette et des salles de bains apportent une touche de confort supplémentaire inestimable.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une deuxième salle familiale, une salle de lavage, une chambre froide et de nombreux espaces de rangement.

Cette maison est parfaite pour toute la famille, offrant espace et confort tout au long de l'année. Venez découvrir cette propriété exceptionnelle et laissez vous charmer!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'40" X 39'40" Irrégulières

1977

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56' X 132'30" Irrégulières

10 939 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 5'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 11'11" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 13' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 11'11" Céramique Plancher chauffant
Bureau 1er niveau/RDC 9'2" X 12' Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 4'9" X 11'11" Céramique
Mud Room 1er niveau/RDC 5'1" X 5'6" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'6" X 7'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 18' X 12' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 12' Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 12'4" X 15'7" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'4" X 13'6" Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'11" X 9'4" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9' X 10'6" Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 22'3" X 24'5" vinyle
Salle de lavage Sous-sol 1 6'8" X 8'3" vinyle
Rangement Sous-sol 1 12' X 11'6" irr. vinyle
Chambre froide Sous-sol 1 6'1" X 10'8" Béton
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Stores, valences, pôles à rideaux, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, 2 climatiseurs muraux fonctionnels actuellement cependant le vendeur ne garantit pas leur fonctionnement, ouvre porte de garage, thermopompe de piscine fonctionnelle actuellement mais le vendeur ne garantit pas son fonctionnement, système d'arrosage.

Rideaux, luminaire de la salle à manger, cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse, tablette salle familiale, tablette en bois exotique.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
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MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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