1 075 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

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Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

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Prochaine visite libre

1056 Rue Michel-Moreau, Boucherville, J4B 4A1

Située sur une rue abritée d'arbres matures à quelques pas du Fleuve, cette propriété d'apparence discrète surprend dès qu'on franchit la porte, par sa luminosité et sa dimension. L'extension de l'aire de vie éblouit par son plafond cathédral et son abondante fenestration. Le décloisonnement du rez-de-chaussée offre une multitude de possibilités. Le choix des matériaux nobles et classiques qui composent cette propriété contribue à son atmosphère chaleureuse et paisible; Ce souci du détail se transpose à l'extérieur où se trouve une cour de rêve qui saura plaire aux plus exigeants, avec piscine creusée, espace patio et espace détente.

  • Superficie du terrain: 7 127 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1963
CHRISTIANE ROY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'10" X 43'1" Irrégulières

1963

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Adex , Brique , Pierre de béton , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Assez profond pour voiture + motos , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Cuve double : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Chambre froide , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située sur une rue abritée d'arbres matures à quelques pas du Fleuve, cette propriété d'apparence discrète surprend dès qu'on franchit la porte, par sa luminosité et sa dimension. L'extension de l'aire de vie éblouit par son plafond cathédral et son abondante fenestration. Le décloisonnement du rez-de-chaussée offre une multitude de possibilités. Le choix des matériaux nobles et classiques qui composent cette propriété contribue à son atmosphère chaleureuse et paisible: Plancher en ardoise noire dans le vestibule, puis en lattes de chêne et des grandes tuiles de céramique à l'allure de marbre Carrera et de travertin. Ce souci du détail se transpose à l'extérieur où se trouve une cour de rêve qui saura plaire aux plus exigeants, avec piscine creusée et chauffée, espace patio et espace détente.

Au rez-de-chaussée on retrouve une immense salle à manger avec foyer au gaz, la cuisine à aire ouverte, conviviale et chaleureuse avec un grand ilot et des comptoirs de quartz. De la cuisine se déploient une très grande superficie composée du salon inondé de soleil sur plancher de céramique radiant, du boudoir sur un plancher de latte de chêne (qui pourrait être utilisé en coin repas),et d'un accès à la cour arrière.

Comme pour séparer la vie diurne à la nuit, c'est en montant 2 marches que l'on retrouve 3 chambres à coucher avec plancher de latte de chêne, dont l'une sert présentement de gym et l'autre de bureau. La chambre des maîtres bénéficie d'une fenêtre surdimensionnée qui donne vue sur la piscine. Une salle de bains avec plancher radiant et douche vitrée complète ce palier.

Un escalier de bois exotique nous mène au sous-sol, où logent une charmante 4e chambre à coucher avec son immense fenêtre et une bibliothèque intégrée, une salle de bains, une grande et très bien fenestrée salle familiale avec foyer combustion lente, une salle de lavage avec garde-robe de cèdres et salle mécanique, et de nombreux espaces de rangement.

La cour arrière en offre pour tous les goûts. Grand gazebo de bois traité pour la farniente, Une piscine creusée et chauffée, coin BBQ sur le patio pour vos repas extérieurs.

AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN :
2022 : Porte de garage. Porte avant. Pose d'acrylique sur mur de fondation avant.
2021 : Ajout de laine soufflée dans l'entre-toit. Gouttières.
2020 : Excavation et compactage de la descente du garage, remplacement du caniveau et remplacer un mur de soutien en bloc de pavé et pavé-uni dans l'entrée de garage. Remplacement de la dalle de béton et du remblai du garage avec plancher fini à l'époxy. Ajout système d'irrigation.
2016 : Piscine remis à neuf.
2015 : Agrandissement du rdc 2013: Réparation du crépi.
2011 : Remplacement du drain français. Fournaise et thermopompe centrale.

SUITE DES INCLUSIONS : Ouvre-porte de garage électrique, lit de jour extérieur avec coussins, accessoires de piscine dont un robot, thermopompe de piscine, 2 remises amovibles en résine, système d'alarme, système d'irrigation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'10" X 43'1" Irrégulières

1963

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Adex , Brique , Pierre de béton , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Assez profond pour voiture + motos , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Cuve double : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Chambre froide , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72'3" X 99'6" Irrégulières

7 126,79 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Fleuve , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 5'7"
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'10" X 13'5" Bois Foyer propane
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 10'10" Céramique Plancher radiant
Salon 1er niveau/RDC 20' X 14'1" Céramique Plancher radiant
Boudoir 1er niveau/RDC 9'2" X 10'10" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 13'3" Bois Foyer électrique
Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 13'7" Bois Foyer électrique
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 9'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 10'4" Céramique Plancher radiant
Salle de lavage Sous-sol 1 12' X 9'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 21'4" X 12'10" Céramique Foyer au bois,Plancher radiant
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 12'11" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 5'8" Céramique Plancher radiant
Salle mécanique Sous-sol 1 7'5" X 9'1" Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'1" X 9'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

2 électriques , Foyer au bois , Foyer au gaz

Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles et rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, vaisselier blanc fixé au mur du boudoir, 7 haut-parleurs encastrés, supports à téléviseurs, système de 3 caméras extérieures, 2 foyers électriques, abri Tempo, ... (Suite des inclusions dans l'addenda).

Établi amovible au garage, lampadaire antique dans la cour arrière, téléviseurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1056 Rue Michel-Moreau, Boucherville, J4B 4A1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 21.1%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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