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449 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

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Maison à étages à vendre - Boucherville

449 000 $

Prochaine visite libre

1050Z Rue Gilles-Hocquart, app.14, Boucherville, J4B 8J6

SECTEUR EST, superbe propriété de type "maison de ville" offrant un rez-de-chaussée en aire ouverte avec foyer au gaz, 3 chambres, un bureau, une salle familiale, 2 salles de bains et beaucoup de rangement. Plancher de lattes sur 2 niveaux, large fenestration et +++. Cour arrière intime avec terrasse en bois et SPA. À voir dès maintenant!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2006
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 33' Irrégulières

2006

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un secteur paisible, sur une rue sans issue, vous serez charmer par cette maison de ville en copropriété. En voici un aperçu:

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée dallé de céramique.
- Vaste salon proposant une large fenestration en façade pour un apport de lumière naturelle abondante. Le foyer au gaz ceinturé d'un manteau de briques accentue l'ambiance feutrée de lieux.
- Cuisine aux nombreuses armoires de polyester d'un blanc éclatant s'harmonisant parfaitement au comptoir de quartz et au dosseret de céramique. Les touches de bois que l'on retrouve au comptoir de l'îlot amovible ainsi que le plancher de lattes rend le tout chaleureux et convivial.
- Salle à manger profitant pleinement de la luminosité de la porte-patio menant à la cour arrière.
- Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

AU SECOND
- 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions chacune avec leur penderie respective.
- Un espace bureau ou boudoir est attenant à la chambre principale. Présentement utilisée comme garde-robes de type "walk-in", la pièce peut devenir tout autre selon vos besoins familiaux.
- Salle de bains avec baignoire sur podium de céramique, douche au sol recouvert de galets avec paroi de verre et vanité comprenant 2 lavabos pour plus de commodité.

AU SOUS-SOL
- Salle familiale avec garde-robes de rangement.
- 3e chambre à coucher avec armoire-penderie.
- Salle de bains avec douche indépendante néo-ronde.
- Salle de lavage des plus pratique.
- Espace de rangement.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière intime proposant une terrasse en bois avec SPA et gazebo, le tout ceinturé d'une haie de cèdres. L'endroit par excellence pour profiter de la belle saison et se délasser.
- Espace de rangement "locker".
- 2 espaces de stationnement # 14.

- À moins de 5 minutes à pied du Parc des Gouverneurs, ses modules de jeux et ses terrains de soccer, basketball et football. Durant la saison froide, pente à glisser et patinoire sont disponibles.
- À quelques minutes du fleuve St-Laurent, du boul. Marie-Victorin et sa promenade cycliste et piétonne.
- À distance de marche de l'école primaire Père-Marquette.

QUELQUES TRAVAUX
- Revêtement de la toiture 2020
- Thermopompe 2020
- Cuisine 2020
- Et plus...

* À noter que la superficie de la partie privative au plan cadastral est de 2314 pieds carrés *

Bienvenue!

SUITE DES INCLUSIONS: mobilier built-in sous gazebo + miroirs et tablettes dans les salles de bains + armoires PAX chambre sous-sol + système d'alarme avec détecteur de fuite de propane + tablettes de rangement chaque côté du lit CCP

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 33' Irrégulières

2006

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 2

Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 4'1" irr. Céramique Avec penderie
Salon 1er niveau/RDC 20'5" X 12'6" irr. Bois Foyer au gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 10'1" irr. Bois Comptoir de quartz
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'3" X 8'1" irr. Bois Accès à la cour
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 4'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12' X 11'11" irr. Bois Large penderie
Bureau/boudoir 2e niveau 8'4" X 7'5" irr. Bois Attenant à la CCP
Chambre 2e niveau 11'2" X 8'3" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 9'6" irr. Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 12'9" X 10'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'1" X 12'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'2" X 5'5" Céramique Douche néo-ronde
Salle de lavage Sous-sol 1 6'5" X 6'4" Céramique
Rangement Sous-sol 1 8' X 5'1" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures + tringles + rideaux + stores + lave-vaisselle + petit réfrigérateur sous-sol + thermopompes murales 2 têtes + supports muraux à télé (4) + SPA (2017) + gazebo (2) et leurs toiles respectives laissées dans leur état actuel avec une usure approximative de 4 ans + SUITE À L'ADDENDA

Objets décoratifs muraux + petite armoire murale au-dessus de la toilette salle de bains à l'étage + grand miroir mural CCP + crochets muraux dans la maison (entrée et CCP)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
1050Z Rue Gilles-Hocquart, app.14, Boucherville, J4B 8J6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.4%
  • 20.3%
  • 9.3%
  • 13.3%
  • 48.7%
  • 83.8%
  • 2.3%
  • 2.6%
  • 11.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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