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Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)
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1041 Rue Léon-Ringuet, Boucherville (Harmonie), J4B 8N6
Située dans un croissant tranquille, secteur Harmonie, près du parc Dumouchel. Terrain exceptionnel de 9931 pi2, clôturé, bordé de haies et d'arbres matures avec piscine creusée. Planchers de bois franc sur les 3 niveaux, et la majorité des fenêtres sont habillées de persiennes en bois. Rénovée, la cuisine avec coin dinette, s'ouvre sur la véranda 3 saisons. La salle à manger mène au le salon équipé d'un foyer. À la mi-étage, une chambre est aménagée, alors qu'à l'étage supérieur, on retrouve 3 autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche Italienne. Le sous-sol est aménagé avec un cinéma maison, une salle de bain et rangement.
-
Superficie du terrain:
9 931 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
39' X 33'
2004
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois , Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Secteur Harmonie - Situé sur un croissant de rue, ce cottage bâti sur un grand terrain, sans voisin direct en façade, offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine creusée, une grande terrasse et une véranda 3 saisons.
Le vestibule s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine rénovée en 2016, spacieuse et fonctionnelle, propose de nombreuses armoires de bois laquées, un grand îlot central, et des comptoirs en quartz qui ajoutent une touche d'élégance. Un coin dinette complète cet espace, et pour un confort inégalé, les planchers de céramique sont chauffants. Une salle d'eau se trouve également à ce niveau.
La pièce au-dessus du garage est aménagée en chambre à coucher, tandis que l'étage supérieur abrite trois autres chambres, dont la chambre des maîtres avec un walk-in et un accès direct à la salle de bain. Cette dernière offre une grande vanité avec de nombreux rangements, une douche italienne et un bain.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend un cinéma maison, un espace polyvalent pour une salle de jeux, une salle de bain et une zone de rangement.
Quelques informations supplémentaires : installation d'un système de chauffage et de climatisation (2023). Installation d'une thermopompe accompagnée d'une fournaise électrique avec accumulateur de chaleur permettant une meilleure utilisation de l'énergie propre.
Le recouvrement de toiture de la maison et du cabanon (2022).
« Nouvelle évaluation municipale basée sur le nouveau rôle. »
Particularités du bâtiment
39' X 33'
2004
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois , Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
81'80" X 120' Irrégulières
9 931 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 1
Systême au sel , Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'1" X 5'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'3" X 12'6" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21'11" X 11'5" | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'8" X 5' | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 13'9" X 13'4" irr. | Bois | Au dessus du garage |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'6" X 11'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'10" X 11'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 9'7" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 15'1" X 10' irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 28'10" X 11'11" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'3" X 9'11" | Céramique | Laveuse / Sécheuse |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'8" X 6'2" | Bois | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 16'5" X 11'2" | Linoléum |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Persiennes, stores, luminaires, rideaux et pôles, cuisinière au gaz 36'' et hotte Wolf, lave-vaisselle Bosch, frigo, foyer électrique au sous-sol, armoires de garage, sonnette Ring avec caméra, aspirateur central et accessoires (2021), ouvre-porte de garage, table / chaise et miroir de la dinette, télé et support de cuisine, miroirs des salle de bains, ventilateurs, antenne Bell Expressvu sur la cabanon, système d'arrosage, alarme, traitement gazon été 2025, lit escamotable du sous-sol.
Luminaire salle à manger, cellier, micro-ondes, borne électrique pour auto, télés et supports, sonos et supports, haut-parleurs Bose et lumières solaires paysagement.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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5.6%
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19.2%
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6.8%
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17.8%
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50.7%
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51.0%
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7.9%
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0.0%
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40.6%
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0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est MARC-ANDRE BOURDON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARC-ANDRE BOURDON
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
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