1 300 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)

1 300 000 $

Chargement du détail de la fiche...

1 300 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)

1 300 000 $

Prochaine visite libre

1041 Rue Léon-Ringuet, Boucherville (Harmonie), J4B 8N6

Située dans un croissant tranquille, secteur Harmonie, près du parc Dumouchel. Terrain exceptionnel de 9931 pi2, clôturé, bordé de haies et d'arbres matures avec piscine creusée. Planchers de bois franc sur les 3 niveaux, et la majorité des fenêtres sont habillées de persiennes en bois. Rénovée, la cuisine avec coin dinette, s'ouvre sur la véranda 3 saisons. La salle à manger mène au le salon équipé d'un foyer. À la mi-étage, une chambre est aménagée, alors qu'à l'étage supérieur, on retrouve 3 autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche Italienne. Le sous-sol est aménagé avec un cinéma maison, une salle de bain et rangement.

  • Superficie du terrain: 9 931 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2004
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 33'

2004

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Secteur Harmonie - Situé sur un croissant de rue, ce cottage bâti sur un grand terrain, sans voisin direct en façade, offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine creusée, une grande terrasse et une véranda 3 saisons.

Le vestibule s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine rénovée en 2016, spacieuse et fonctionnelle, propose de nombreuses armoires de bois laquées, un grand îlot central, et des comptoirs en quartz qui ajoutent une touche d'élégance. Un coin dinette complète cet espace, et pour un confort inégalé, les planchers de céramique sont chauffants. Une salle d'eau se trouve également à ce niveau.

La pièce au-dessus du garage est aménagée en chambre à coucher, tandis que l'étage supérieur abrite trois autres chambres, dont la chambre des maîtres avec un walk-in et un accès direct à la salle de bain. Cette dernière offre une grande vanité avec de nombreux rangements, une douche italienne et un bain.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend un cinéma maison, un espace polyvalent pour une salle de jeux, une salle de bain et une zone de rangement. Le lit mural au sous-sol fait parti des inclusions de la vente de la maison.

Quelques informations supplémentaires : installation d'un système de chauffage et de climatisation climatisation neuf, datant de 2023. Installation d'une thermopompe accompagnée d'une fournaise électrique avec accumulateur de chaleur permettant une meilleure utilisation de l'énergie propre.

Le recouvrement de toiture de la maison et du cabanon refaits à neuf en 2022. Et finalement, la piscine est doté d'un système au sel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 33'

2004

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81'80" X 120' Irrégulières

9 931 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Systême au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 5'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'3" X 12'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 11'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 21'11" X 11'5" Céramique Plancher chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'8" X 5' Céramique
Chambre 2e niveau 13'9" X 13'4" irr. Bois Au dessus du garage
Chambre principale 2e niveau 17'6" X 11'9" Bois
Chambre 2e niveau 9'10" X 11'2" Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 9'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 15'1" X 10' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 28'10" X 11'11" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 9'11" Céramique Laveuse / Sécheuse
Rangement Sous-sol 1 7'8" X 6'2" Bois
Atelier Sous-sol 1 16'5" X 11'2" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Persiennes, stores, luminaires, rideaux et pôles, cuisinière au gaz 36'' et hotte Wolf, lave-vaisselle Bosch, frigo, foyer électrique au sous-sol, armoires de garage, sonnette Ring avec caméra, aspirateur central et accessoires (2021), ouvre-porte de garage, table / chaise et miroir de la dinette, télé et support de cuisine, miroirs des salle de bains, ventilateurs, antenne Bell Expressvu sur la cabanon, système d'arrosage, alarme, traitement gazon été 2025.

Luminaire salle à manger, cellier, micro-ondes, borne électrique pour auto, télés et supports, sonos et supports, haut-parleurs Bose et lumières solaires paysagement.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
×

Mon nom est MARC-ANDRE BOURDON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?