899 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)

899 000 $

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899 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)

899 000 $

Prochaine visite libre

1035 Rue de Nogent, Boucherville (Golf), J4B 2R4

Élégant cottage niché dans un croissant paisible bordant le golf. Cette demeure offre un espace de vie raffiné avec 3 chambres à coucher et un bureau à l'étage, une cuisine charmante donnant sur la terrasse arrière, un salon lumineux et une cour arrière remarquable. Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec foyer au bois, une salle de bain supplémentaire et des espaces de rangement généreux. Profitez d'une cour intime, ensoleillée et paysagée avec une piscine creusée. À visiter sans tarder !

  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1970
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'10" X 26'

1970

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette magnifique propriété est idéalement située dans un quartier paisible, parfait pour une famille. En face, un îlot de verdure offre un cadre enchanteur avec ses arbres matures et son espace de jeux sécuritaire pour les enfants. À l'arrière, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le golf.

L'entrée lumineuse vous accueille avec un escalier menant à l'étage et un salon baigné de lumière naturelle grâce à une large fenêtre. Les planchers en lattes de bois apportent une touche de modernité à l'espace.

La cuisine, également lumineuse, est située sur un palier surélevé et dispose d'un charmant comptoir lunch. L'espace ouvert se connecte harmonieusement à la salle à manger, idéale pour recevoir. Les comptoirs offrent de vastes espaces de travail et de nombreuses armoires en bois pleine hauteur assurent un rangement optimal. Une porte patio mène à la terrasse et à la cour bucolique.

Une salle d'eau, avec installation laveuse-sécheuse, complète le rez-de-chaussée.

La chambre principale offre un espace confortable avec une grande fenêtre et une garde-robe double.

Deux chambres supplémentaires à l'étage bénéficient d'une luminosité recherchée et de vastes espaces de rangement dans leur garde-robe. Une quatrième pièce peut être aménagée en bureau.

La salle de bain est équipée d'un bain-douche, d'une vanité sur pied et d'un grand miroir qui agrandit l'espace.

Au sous-sol, la spacieuse salle familiale est agrémentée d'un foyer au bois et d'un grand manteau de cheminée. Une salle de bain avec une grande douche vitrée, un atelier et une pièce de rangement sont également présents.

La cour, méticuleusement aménagée, offre des espaces distincts avec des fleurs et des arbustes pour créer un lieu de tranquillité. Le grand terrain accueille une superbe piscine creusée en plein soleil et une terrasse bien exposée. Le garage offre un espace de rangement supplémentaire pour votre commodité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'10" X 26'

1970

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 100'

Clôturé

Sur le golf , Panoramique

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'7" X 8'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 9'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 9'11" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'4" X 10'8" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'11" X 5'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'3" X 13'3" Bois
Chambre 2e niveau 14'1" X 12'8" Bois
Chambre 2e niveau 13'10" X 10'8" Bois
Bureau 2e niveau 8'6" X 5'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'8" X 4'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23'10" X 15'7" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'10" X 4'10" Linoléum
Atelier Sous-sol 1 18'7" X 10'4" irr. Linoléum
Rangement Sous-sol 1 5'4" X 4'6" Linoléum
Rangement Sous-sol 1 10'10" X 3'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, ventilateurs, hotte micro-onde, lave-vaisselle, broyeur, aspirateur central et acc. système au sel, ouvre-porte de garage, système d'arosage, abris tempo (toile âgée)

Pôles et rideaux, cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse, télé et support, haut-parleur, dévidoir et boyaux d'arrosage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
1035 Rue de Nogent, Boucherville (Golf), J4B 2R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.7%
  • 18.9%
  • 10.2%
  • 22.1%
  • 40.2%
  • 62.0%
  • 23.6%
  • 0.0%
  • 14.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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