Prochaine visite libre le
dimanche
12 octobre 2025 de 14H00 à 16H00
959 000 $
Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)
959 000 $
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Prochaine visite libre
2025-10-12
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1026 Rue de Nogent, Boucherville (Golf), J4B 2R6
Secteur du Golf. Belle propriété située sur un croissant paisible, en face d'un ilot de verdure. Cuisine rénovée avec cellier, coin café-déjeuner, grand îlot central & comptoirs en quartz. Salon avec foyer adjacent à un boudoir muni d'une porte-patio donnant sur la cour. Bel escalier en bois menant à l'étage où se trouvent 3 chambres de bonnes dimensions. Sous-sol aménagé: salle familiale, rangements & salle de bain avec planchers chauffants. Système à air pulsé & thermopompe centrale. Terrain intime de 7 225 pi² / Orientation Sud-Ouest, clôturé & bordé de haies, piscine creusée chauffée, au sel. Secteur recherché près des écoles, services.
-
Superficie du terrain:
7 225 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
43' X 26' Irrégulières
1970
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Totalement aménagé
Addenda
Située sur un croissant paisible, juste en face d'un petit parc et à quelques pas du golf de Boucherville, cette maison offre un environnement idéal pour la vie de famille.
La cuisine surdimensionnée a été rénovée récemment : on y retrouve un cellier, un coin café-déjeuner, un grand îlot central, des comptoirs en quartz et beaucoup de rangement, en plus d'une banquette bien pensée. L'espace s'ouvre sur la salle à manger, parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
Le salon avec foyer est voisin d'un boudoir ou espace musique, avec une porte-patio menant directement à la cour arrière. Une salle d'eau avec laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, on compte trois chambres, dont une chambre principale de belle dimension. Le sous-sol, entièrement aménagé, est idéal pour les adolescents : espace détente, jeux ou cinéma maison selon les besoins.
Le terrain de 7 225 pi² est clôturé et bordé de haies, offrant une belle intimité. On y retrouve une piscine creusée chauffée, au sel, et une remise. L'emplacement est pratique, près des écoles, des services et des axes routiers.
La propriété est équipée d'un système à air pulsé avec thermopompe centrale pour un confort assuré toute l'année.
L'équilibre parfait entre vie familiale, confort et localisation!
Particularités du bâtiment
43' X 26' Irrégulières
1970
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Totalement aménagé
Particularités du terrain
89' X 97' Irrégulières
7 224,7 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 4
Creusée
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'6" X 6'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'7" X 11'9" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'2" X 9'2" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'10" X 15'2" | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'10" X 5'6" | Céramique | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 15'5" X 10'6" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'11" X 13'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 18'11" X 14'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'8" X 10'7" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'7" X 4'11" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'10" X 15'1" | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11'7" X 10'5" | Béton | |
| Garde de robe de cèdre | Sous-sol 1 | 7'3" X 4'2" | Plancher flottant | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8'1" X 3'11" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Cour privée , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, frigo au sous-sol, cellier, luminaires, pôles et rideaux, stores, aspirateur central er accessoires, foyer électrique décoratif, 4 portes ballons, meuble hall.
Frigo au RDC, congélateur, paniers de basket, armoires PAX de la chambre des maîtres.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.7%
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18.9%
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10.2%
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22.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MARC-ANDRE BOURDON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARC-ANDRE BOURDON
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
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