Vendu

Maison à étages à vendre - Boucherville

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Vendu

Maison à étages à vendre - Boucherville

Vendu

Prochaine visite libre

1012 Rue Lionel-Groulx, Boucherville, J4B 2W9

LA SEIGNEURIE, superbe cottage entretenu avec soin, offrant espace et luminosité dans un secteur recherché. Propriété aux nombreux atouts avec aire ouverte et plafond cathédrale au salon et à la salle à manger, vaste cuisine et son coin repas, 2 salles familiales, 4 chambres à coucher, 1 bureau et du rangement à profusion. Cour invitant à la détente avec piscine creusée, gazebo et arbres matures. À voir dès maintenant!

  • Superficie du terrain: 7 455 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1980
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 41' Irrégulières

1980

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire thermomasseur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec penderie.
- Le salon et la salle à manger se partagent une aire ouverte avec plafond cathédrale. D'un côté une fenêtre en baie et de l'autre une large fenestration illuminent les lieux d'une abondante lumière naturelle.
- Cuisine avec coin-repas attenant. Nombreuses armoires pour du rangement à profusion, large plan de travail en quartz et ilot central avec plaque de cuisson. Le dosseret de céramique s'harmonise parfaitement à l'ensemble.
- Salle familiale pourvue d'un foyer au bois avec cheminée de pierres. Accès à la cour arrière.
- Salle d'eau combinant la salle de lavage.
- Accès au garage avec penderie à proximité.

AU SECOND
L'étage, de type mezzanine, est accessible par un large escalier en bois et offre une vue sur l'aire ouverte.
- Chambre principale aux dimensions généreuses disposant de 2 larges penderies et d'un espace de rangement supplémentaire des plus pratique.
- Salle de bains avec baignoire/douche aux jets thermomasseurs pour une détente assurée. Vanité avec vasque et proposant plusieurs rangements.
- 2 chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions dont l'une avec penderie et garde-robes de cèdre.

AU SOUS-SOL
- Grande salle de jeux pouvant se configurer de multiples façons; salle familiale, salle d'exercices ou tout autre selon vos besoins.
- Un bureau, une chambre à coucher (espace à être complété) et un rangement de type "crawling space" se trouvent également au sous-sol.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière intime pourvue d'une haie de cèdres matures.
- Piscine creusée disposant d'un système au sel, et sécurisée par l'ajout d'une clôture.
- Gazebo déposé sur une terrasse en bois, l'emplacement idéal pour vos meubles de jardin et profiter de la belle saison en toute quiétude.
- Arbres matures et aménagements paysagers variés.

- À distance de marche de l'école primaire Pierre-Boucher et son parc adjacent.
- À quelques minutes à pied de nombreux commerces et services, tels que boulangerie, dépanneur, restaurants...
- Accès rapide et facile aux grands axes routiers.

QUELQUES TRAVAUX
- Fournaise 2010
- Thermopompe 2015
- Chauffe-eau 2017
- Toiture 2018

À noter que le VENDEUR se réserve un droit de regard sur le choix de l'inspecteur que fera l'ACHETEUR.

Bienvenue!

SUITE DES INCLUSIONS: + équipements de piscine creusée incluant le robot + établi du sous-sol + système d'alarme + système de traitement d'eau non-utilisé et non-fonctionnel, laissé dans son état + ouvre-porte de garage + pergola et son toit

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 41' Irrégulières

1980

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire thermomasseur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

82' X 90' Irrégulières

7 455 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Système au sel , Creusée

Commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 6'11" irr. Couvre-sols souples Hall ouvert
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 12'5" irr. Bois Fenêtre en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 12'6" irr. Bois Plafond cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 9'7" irr. Couvre-sols souples Comptoir de quartz
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'3" X 7'3" irr. Couvre-sols souples
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'9" X 12'2" irr. Couvre-sols souples Foyer au bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11'3" X 5'1" Céramique Salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 16'1" X 12'1" Bois 2 larges penderies
Salle de bains 2e niveau 12'4" X 4'11" Céramique Attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 10'10" X 9'8" Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'11" X 11' Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 15'9" irr. Tapis Ou salle de jeux
Bureau Sous-sol 1 11'2" X 8' Tapis
Chambre Sous-sol 1 16'2" X 11'11" irr. Béton Espace à être complété
Rangement Sous-sol 1 16'11" X 15'10" irr. Béton Hauteur de 5'
Garage 1er niveau/RDC 19'2" X 11' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures + tringles + rideaux + stores + lave-vaisselle + réfrigérateur + four encastré + plaque de cuisson + micro-ondes + laveuse + sécheuse + lit escamotable chambre du haut et son bahut agencé + télé murale et son support coin dinette + thermopompe centrale + SUITE À L'ADDENDA

Bureau en coin avec armoire murale salle familiale + réfrigérateur du garage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
1012 Rue Lionel-Groulx, Boucherville, J4B 2W9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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