799 900 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Champ du Papillon)

799 900 $

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Champ du Papillon)

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Prochaine visite libre

1002 Rue du Perche, Boucherville (Champ du Papillon), J4B 5N2

Située sur un coin de rue à seulement 450 mètres du prestigieux Golf de Boucherville, cette charmante maison à paliers multiples en brique offre 4 chambres à coucher, une piscine creusée, un garage ainsi qu'un vaste stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Érigée sur un terrain spacieux de plus de 8 000 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal à 800 mètres du parc Marguerite-A.-Tellier, qui propose collines naturelles, aires de détente ombragées, modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basketball en été et patinoire en hiver. À voir absolument!

  • Superficie du terrain: 8 393 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1976
JEAN-PHILIPPE BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'3" X 26'2"

1976

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste salle de séjour baignée de lumière naturelle, accessible directement après le hall. Cet espace polyvalent, donnant sur la cour arrière, peut facilement être aménagé en bureau, boudoir ou pièce de détente selon vos besoins. C'est également à ce niveau que se trouvent l'accès au garage, l'entrée du sous-sol et une élégante salle d'eau au design contemporain.

En montant d'un palier, vous découvrirez un chaleureux salon, véritable coup de coeur, doté d'un magnifique foyer au bois avec manteau en ardoise et encadré par deux grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. Sur ce même étage, la cuisine fonctionnelle et la salle à manger offrent une vue agréable sur la cour arrière.

À l'étage supérieur, trois chambres confortables vous attendent, dont la chambre principale avec salle de bain privée. Une seconde salle de bain complète vient desservir les autres chambres.

Entièrement réaménagé, le sous-sol propose quatre pièces modernes : une vaste salle familiale idéale pour les soirées en famille, une grande chambre avec walk-in privé, une salle de lavage pratique et un espace de rangement.

La cour arrière, intime et entièrement clôturée, est un véritable havre de paix. Elle comprend un grand patio avec gazebo (14' x 10'), un balcon surélevé (8' x 8'), une immense piscine creusée en béton avec espace Jacuzzi intégré (88 000 litres / 10' de profondeur), des zones de détente, une balançoire mobile pour quatre personnes, deux cabanons (8' x 10' chacun) et deux pommiers matures qui produisent chaque automne une abondance de pommes biologiques.

Une propriété clé en main, idéale pour une vie de confort et de plaisir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'3" X 26'2"

1976

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

8 392,62 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 5'7" Céramique
Couloir 1er niveau/RDC 9'4" X 6'8" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'7" X 5'7" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 12'1" X 11'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'2" X 12'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 11'10" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 11'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 5'10" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 11'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 5'6" irr. Céramique Attenante
Chambre 2e niveau 11'7" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 9'1" X 11' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 16'4" X 12'3" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 11'2" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 7'3" X 4'7" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 6'10" X 6'2" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Cour privée , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Fixtures, luminaires, stores, tringles à rideaux, rideaux, hotte de cuisine & robinet de la cuisine (seront remplacés par ceux installés par le propriétaire en 2023), lave-vaisselle, chauffe-eau de la piscine (pompe non fonctionnelle), gazebo, ensembles de patio blancs (2), balançoire.

Tringles à rideaux & rideaux de la chambre des maîtres et de la chambre d'enfants, hotte de cuisine & robinet de la cuisine, électroménagers, ensemble de patio brun.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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JEAN-PHILIPPE BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME DECHENE
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