Terrain vacant d'exception au bord du lac Malaga, dans la municipalité d'Austin, en Estrie. Cette propriété unique, identifiée au lot 5 385 277 du cadastre du Québec, offre une rare opportunité d'acquérir un terrain riverain dans un secteur recherché pour sa beauté naturelle, sa tranquillité et son potentiel résidentiel.

Le terrain possède une superficie totale de 22 916 pieds carrés (2 129 mètres carrés) et bénéficie d'une façade de 110 pieds linéaires (33,49 mètres) directement sur le lac Malaga.
Ce plan d'eau est reconnu pour la qualité de ses paysages, son environnement boisé et son caractère paisible, idéal pour la villégiature ou l'établissement d'une résidence principale ou secondaire. La topographie descend doucement vers le lac, offrant des possibilités d'aménagement harmonieuses pour profiter pleinement de la vue et de l'accès à l'eau.

Situé sur le chemin du Lac-Malaga, le terrain est intégré à un environnement composé de résidences, de chalets et de propriétés de villégiature. Le voisinage est homogène et agréable, à proximité immédiate de Magog (±12 km), des services essentiels et des attractions touristiques majeures comme l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac et les stations de ski du Mont-Orford et d'Owl's Head.
Bien que le terrain ne soit pas desservi par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout, il demeure éligible aux installations autonomes usuelles, ce qui est courant dans le secteur.

Selon le plan de zonage de la municipalité d'Austin, la propriété est localisée dans la zone résidentielle 3.4-RV, ce qui permet notamment l'habitation unifamiliale isolée ainsi que certains usages récréatifs et espaces verts.

Ce terrain est une occasion idéale pour quiconque recherche un site riverain dans un environnement naturel préservé, à la fois proche des services et des pôles touristiques, mais assez retiré pour profiter d'une intimité incomparable. Il conviendra aussi bien à un acheteur désirant bâtir sa maison de rêve au bord de l'eau qu'à un investisseur souhaitant profiter de l'attrait grandissant des propriétés de villégiature dans la région des Cantons-de-l'Est.

En résumé, ce lot se distingue par sa localisation privilégiée, son accès direct au lac, son potentiel de développement résidentiel et sa valeur confirmée par expertise. Une visite des lieux permettra d'apprécier pleinement la qualité du site et son potentiel unique.

N.B L'acheteur doit cependant effectuer les vérifications nécessaires auprès de la Ville d'Austin, Québec, afin de s'assurer de la conformité de son projet avec le zonage en vigueur.