$549,000

Apartment for sale - Boucherville

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Apartment for sale - Boucherville

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Next Open House

264 Rue de Champagne, app.28, Boucherville, J4B 8K7

Magnifique unité située au 2e niveau bénéficiant d'une abondante luminosité. Emplacement de choix, sans voisin arrière, adossée à un boisé et à un parc. Ce condo propose une superbe verrière, des plafonds de 9 pieds, un foyer au gaz au salon, deux chambres à coucher, un bureau fermé, un garage double avec un espace atelier/rangement et un vaste balcon-terrasse. À proximité de tous les commerces et des divers services. Accès rapide aux grands axes routiers. Un mode vie libre de tout souci!

  • NUMBER OF ROOMS : 11
  • Year built : 2001
CHRISTIANE ROY
Certified real estate broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

2001

1,411.15 SF

PVC

Casement , French door

Brick

Asphalt shingles

Double width or more , Built-in

: 2

Wood

Separate shower

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Unité de condo d'exception. Située dans le quartier Normandie. À proximité des divers commerces et services, des parcs, du transport en commun et un accès rapide aux grands axes routiers.

Parmi les atouts majeurs de l'unité, on note les planchers de lattes de bois, les plafonds de 9 pieds, le foyer au gaz au salon, une fenestration généreuse et un accès direct au garage double.

Le salon et la salle à manger partagent une aire ouverte. La fenestration généreuse permet de profiter d'une grande luminosité.

La sérénité; voilà ce qui caractérise la verrière vitrée. Inondée de soleil avec une vue sur le boisé, un havre de paix. Idéal pour aménager un coin lecture ou, simplement pour vous détendre. Une porte-fenêtre permet l'accès au grand balcon-terrasse, tout l'espace voulu pour installer vos meubles de jardin.

La cuisine possède de nombreuses armoires en bois, un comptoir de granit et un dosseret de céramique. Les électroménagers sont inclus.

Une pièce servant de bureau est aménagée. Il s'agit de l'endroit parfait pour le télétravail.

Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions. La chambre principale possède un placard de style walk-in.

La salle de bain est munie d'une baignoire podium, d'une douche séparée et d'une large vanité coiffée de quartz.

La salle de lavage est fermée par des portes et dispose d'armoires de rangement.

Le garage double est accessible par un escalier intérieur. Son alcôve permet d'y aménager un atelier et de ranger vos articles saisonniers.

Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter!

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

2001

1,411.15 SF

PVC

Casement , French door

Brick

Asphalt shingles

Double width or more , Built-in

: 2

Wood

Separate shower

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

, Landscaped

Asphalt

Garage : 2

Garage : 2

, Golf , Park , Bicycle path , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 2nd level 5'7" X 8'7" irr. Carpet
Living room 2nd level 13'2" X 19'1" irr. Wood
Dining room 2nd level 12'2" X 12'5" irr. Wood
Kitchen 2nd level 11'7" X 8'8" Ceramic
Solarium 2nd level 11'4" X 11'3" Wood
Primary bedroom 2nd level 11'3" X 17'1" Wood
Walk-in closet 2nd level 7'9" X 7'3" irr. Wood
Bedroom 2nd level 11'5" X 12' irr. Wood
Bathroom 2nd level 8' X 8'5" Ceramic
Laundry room 2nd level 3'2" X 5'4" Ceramic
Storage Basement 1 10' X 10' Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Gas fireplace

Central vacuum cleaner system installation , Electric garage door opener , Alarm system , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Ventilateur, lustres, luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme non-relié, ouvre-porte de garage (2), aspirateur central et accessoires, structure auvent, thermopompe murale.

Réservoir de propane en location, pôles, rideaux, rangement mural pour les outils dans l'alcôve du garage.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Annual Expenses
Energy
264 Rue de Champagne, app.28, Boucherville, J4B 8K7
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 4.7%
  • 19.0%
  • 12.9%
  • 19.0%
  • 44.1%
  • 51.8%
  • 15.1%
  • 0.2%
  • 33.0%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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