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Sold

Two or more storey for sale - Boucherville

Sold

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Two or more storey for sale - Boucherville

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Next Open House

1206 Rue des Abymes, Boucherville, J4B 8C6

Résidence prestigieuse du paisible quartier Normandie. À proximité de tous les service. De style classique et intemporel. Comptant sur 5 chambres à coucher, salle familiale au RDC, 2 salle de bains, sous-sol aménagé, une verrière trois saisons. Érigée sur un terrain de 6296 pc. Elle comblera les plus exigeants!

  • Lot area: 6,297 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 17
  • Year built : 1997
CHRISTIANE ROY
Certified real estate broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

38'5" X 36'6" Irregular

1997

PVC

Casement

Poured concrete

Aluminum , Brick

Asphalt shingles

Double width or more , Built-in

Powder room : RC

Wood

Ensuite bathroom , Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Érigée dans le quartier « Normandie ». À proximité de tous les services. Cette résidence se distingue non seulement par son style très classique, mais aussi par une foule de petits détails qui rehaussent son apparence et sa valeur; planchers de lattes de bois, éclairage encastré, caissons....

Dès que l'on franchit le seuil du hall d'entrée, on est séduit par l'importante luminosité qui pénètre dans le salon, la salle à manger, la cuisine et la salle familiale. Les hauts plafonds de neuf pieds contribuent également à agrandir l'espace.

Une arche sépare le salon et la salle à manger. La salle à manger, invitante à souhait, peut recevoir plusieurs invités.

La cuisine est encadrée de multiples armoires de bois laqué. Les surfaces de travail du comptoir et de l'îlot, de grandes dimensions, soit coiffées de granit et l'éclairage est assuré par les encastrés au plafond, de même que pas le luminaire qui surplombe le plan de travail. Passe-plat en arc cintré, communiquant avec la salle à manger. En définitive, l'endroit est ultra fonctionnel, convivial et accueillant.

La salle de séjour, côté jardin, est ouverte sur la cuisine. Elle est agrémentée d'un magnifique foyer. Cette pièce invite à la détente.

Invitante verrière, conçue pour la lecture ou la détente.

On note également, au rez-de-chaussée, une salle d'eau-buanderie et l'accès au garage.

Un escalier nous mène à l'étage qui comporte trois chambres à coucher et deux salles de bains.

La chambre principale possède un placard « walk-in » ainsi qu'une salle de bains privée. Équipée d'une magnifique douche avec panneaux de verre et d'une baignoire.

Les deux autres chambres à coucher ainsi que la deuxième salle de bains sauront répondre aux besoins de votre famille.

La visite au sous-sol, d'abord une spacieuse salle familiale, deux chambres à coucher, dont une ouverte. Deux espaces de rangement sous la dalle autoportante du garage.

Dans la cour arrière, comme pour la résidence, rien n'a été négligé. L'intimité est assurée par des haies de cèdres. Tant pour la piscine hors terre, la remise et l'aménagement paysager, la sobriété et le bon goût dominent.

Rénovations :
Cuisine : 2010
Salle de bains chambre principale : 2012
Salle de bains enfants : 2009
Portes, deux portes du garage et les moteurs : 2015
Aménagement paysagé incluant le pavé-uni : 2017
Calfeutrage et crépi : 2017
Réfection des joints sur les marches avant et les paliers de marbre français : 2020
Solidifier les marches du pavé du deck de la piscine : 2020

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

38'5" X 36'6" Irregular

1997

PVC

Casement

Poured concrete

Aluminum , Brick

Asphalt shingles

Double width or more , Built-in

Powder room : RC

Wood

Ensuite bathroom , Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

59'1" X 106'8"

6,296.89 SF

Bordered by hedges , Landscaped

Double width or more , Paving stone

Driveway : 4 , Garage : 2

Above-ground

, Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 7'6" X 4'11" Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 11'11" X 14'8" Wood
Dining room 1st level/Ground floor 11'11" X 12'9" Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 11'8" X 19'3" Ceramic
Family room 1st level/Ground floor 12'3" X 16'9" irr. Wood
Powder room 1st level/Ground floor 10'3" X 5'2" irr. Ceramic
Solarium 1st level/Ground floor 12'7" X 7'9" Ceramic
Master bedroom 2nd level 17'5" X 17'10" irr. Parquetry
Bathroom 2nd level 10' X 10'2" Ceramic
Bedroom 2nd level 12' X 13'10" Parquetry
Bedroom 2nd level 11'10" X 13'4" Parquetry
Bathroom 2nd level 11'10" X 7'5" Ceramic
Family room Basement 1 23'4" X 24'7" Laminate floor
Other Basement 1 11'8" X 14'3" Laminate floor
Bedroom Basement 1 12'1" X 10'2" Laminate floor
Storage Basement 1 21'1" X 12'9" Concrete
Storage Basement 1 11'4" X 7'6" Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air

Electricity

Wood fireplace

Central vacuum cleaner system installation , Electric garage door opener , Alarm system , Central heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière encastré, aspirateur central et les acc., système d'alarme, cellier, ouvre-porte de garage, piscine hors terre et les accessoires, chauffe-eau de la piscine, système d'irrigation, cabanon, 2 téléviseurs du sous-sol, bancs de l'ilot.

Le miroir blanc de la salle de bains de la chambre principale.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
Energy
1206 Rue des Abymes, Boucherville, J4B 8C6
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 11.0%
  • 17.5%
  • 7.2%
  • 14.6%
  • 49.6%
  • 92.9%
  • 4.8%
  • 1.0%
  • 1.3%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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