$1,680,000 +GST/QST

RE/MAX Collection

Two or more storey for sale - Boucherville

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RE/MAX Collection

Two or more storey for sale - Boucherville

$1,680,000 +GST/QST

Next Open House

1196 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, J4B 0H3

Élégante et spacieuse demeure aménagée sur un vaste terrain d'une superficie de 14 979 pc. Elle se démarque par son style unique et moderne et par sa localisation convoitée. Construction neuve signée Jules Morin. Composée de 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, la cuisine et la buanderie sont équipées de tous les appareils électroménagers de luxe, sous-sol aménagé. Espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, sa fenestration vous charmera. Grand balcon couvert et chauffé. Une occasion rare de vivre l'exceptionnel.**Prix demandé est de 1 680 000$ plus TPS/TVQ.

  • Lot area: 14,979 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 23
  • Year built : 2021
CHRISTIANE ROY
Certified real estate broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

42' X 41' Irregular

2021

Aluminum , PVC

Casement

Poured concrete

Aluminum , Brick , Concrete stone

Asphalt shingles

Double width or more , Built-in

: 2

CARAC.ARMO.POLYESTER

Ensuite bathroom

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Résidence d'exception, style de vie incomparable. Située dans le magnifique projet Harmonie de Boucherville. Un quartier paisible, recherché et prestigieux, vous trouverez à proximité, écoles, centres de petite enfance et de divers commerces. A quelques minutes à peine, se trouve la rue Lionel-Daunais avec son magnifique lac et sa piste cyclable. Cet endroit plein de ressources sera vous séduire.

Parmi les atouts majeurs de cette résidence, on note la superficie du terrain, les luminaires encastrés, les haut-parleurs, les rampes de verre, le système d'éclairage au bas des marches, des comptoirs coiffés de dekton ou de quartz, des planchers de céramique chauffants, des lattes de bois en chêne de 5 pouces, tous les appareils électroménagers de luxe et un système de rangement dans toutes les penderies.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Le hall d'entrée conduit à l'aire de vie à la finition des plus soignées. L'aire commune formée par le salon, la salle à manger et la cuisine est égayée par un foyer au gaz. La cuisine présente, quant à elle, une penderie de style « walk-in », de nombreuses armoires, un robinet à chaudrons, un grand plan de travail, un îlot central avec rangement et sans oublier, un spacieux comptoir lunch. Les comptoirs sont coiffés de dekton qui résiste aux températures élevées et aux tâches.

Une salle d'eau complète le niveau.

À L'ÉTAGE : Un bel escalier au garde-corps en verre dessert l'étage où sont aménagées quatre chambres à coucher bien éclairées, dont la suite parentale qui dispose d'une luxueuse salle de bain munie d'une douche pour deux personnes et d'une salle d'habillage. La salle buanderie est équipée d'une laveuse et sécheuse, de nombreuses armoires de rangement, une table de pliage et une cuve de trempage. Une salle de de secondaire termine les divisions.

SOUS-SOL : Sa très grande dimension permet l'aménagement d'un cinéma maison et d'une salle de jeux. Un placard « walk-in » a été prévu pour le rangement des jouets et des jeux de société. Le sous-sol comprend aussi une chambre à coucher, une salle de bain, deux espaces de rangement dont un sous la dalle structurale.

Le garage, pour deux voitures, dispose d'une ouverture permettant de remiser les articles saisonniers sous la dalle autoportante.
EXTÉRIEUR : La résidence est érigée sur un terrain de 14 979 pc. Le balcon couvert dispose d'un système de chauffage et d'une sortie de gaz pour le BBQ.

Les travaux d'aménagement paysager seront effectués d'ici quelques semaines (surface de gazon, pavé uni dans l'allée de stationnement et un système d'irrigation)

Confort, prestige, qualité et commodité dans une même demeure. Le bonheur!

**Les frais de notaire pour l'acte de vente seront payés par le vendeur.

**
**Prix demandé est de 1 680 000 plus TPS/TVQ.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

42' X 41' Irregular

2021

Aluminum , PVC

Casement

Poured concrete

Aluminum , Brick , Concrete stone

Asphalt shingles

Double width or more , Built-in

: 2

CARAC.ARMO.POLYESTER

Ensuite bathroom

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

41'4" X 175'11" Irregular

14,979.06 SF

Paving stone

Driveway : 4 , Garage : 2

, Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 8'5" X 7'11" irr. Ceramic
Walk-in closet 1st level/Ground floor 3'9" X 7'7" Ceramic
Powder room 1st level/Ground floor 6'8" X 5'7" Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 18'4" X 14' irr. Wood
Dining room 1st level/Ground floor 18'4" X 10'4" Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 21'6" X 15'5" irr. Ceramic
Walk-in closet 1st level/Ground floor 4'5" X 5'5" irr. Ceramic
Other 2nd level 17'1" X 12'10" irr. Wood
Bedroom 2nd level 17'1" X 12'10" irr. Wood
Bathroom 2nd level 11'7" X 5'6" Ceramic
Bedroom 2nd level 11'8" X 13'5" Wood
Primary bedroom 2nd level 15'10" X 13'2" Wood
Bathroom 2nd level 13'11" X 6'10" irr. Ceramic
Walk-in closet 2nd level 6'8" X 13'7" Wood
Laundry room 2nd level 17'3" X 5'11" irr. Ceramic
Family room Basement 1 29'2" X 23'4" irr. Laminate floor
Bedroom Basement 1 9'8" X 14'3" Laminate floor
Walk-in closet Basement 1 9'11" X 2'11" Laminate floor
Bathroom Basement 1 9'11" X 5'5" Ceramic
Storage Basement 1 19'6" X 11'3" irr. Laminate floor
Storage Basement 1 20'7" X 21'8" Concrete
Storage Basement 1 3'2" X 8'2" irr. Laminate floor
Storage Basement 1 4'7" X 4'5" Laminate floor
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air

Natural gas

Gas fireplace

Central vacuum cleaner system installation , , Central air conditioning , Alarm system

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, cellier, laveuse et sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme.

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment
    Taxes
    1196 Rue Jean-Vallerand, Boucherville, J4B 0H3
    NEIGHBOURHOOD STATISTICS
    • Statistics Person living alone
    • Statistics Families with children
    • Statistics Families with no children
    • 2.6%
    • 14.0%
    • 2.2%
    • 11.4%
    • 67.2%
    • 97.3%
    • 0.0%
    • 0.0%
    • 0.0%
    • 0.0%
    UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Household
    • Statistics Individual
    • Statistics Owners
    • Statistics Renters
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